安置房房产证办理需要哪些手续

现在，因为拆迁而住进安顿房的居民越来越常见，那关于这部分人来说处理房产证便是心头大事了。那么，安顿房究竟能不能处理房产证呢？处理房产证又需求哪些手续呢？今日，听讼网小编整理了以下关于“安顿房房产证处理需求哪些手续”的内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、安顿房房产证处理流程是怎样的
第一步:房地产评价。到地点县区或市的房产买卖大厅。处理这项时先要决议由谁担任评价费用,买卖两边均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图(在房产证的最终一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢掉,留复印件在买卖大厅即可。评价由地点的市一级房产评价组织担任,因为要评价的多,往往得等一段时间。评价费占房产评价额的0.5%,交完钱后给你两份评价陈述。
第二步:交营业税。到房产地点的地税分局或地税所处理。需提交购房合同原件及复印件、买卖两边身份证复印件、房产评价陈述。(一般住所满5年免征,不满5年差额征收;非一般住所缺乏5年全额征收,满5年差额征收)
第三步:处理房产证过户。到房产买卖大厅处理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房子平面图(在房产证的最终一页的图,要把里边内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评价陈述。这是需求买卖两边都到签字,按手印,成婚的需求带上夫妻两边的身份证及复印件。买卖费,按房子3元/平方米收,签完字后,还需求到当地财政局交契税。
第四步:收取房产证。需求交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
二、安顿房处理房产证的费用
1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
2、登记费：由被拆迁人交纳。
其间住所：80元/套;非住所：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房子所有权证书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
5、合同印花税：按买卖额的1‰，买卖两边各交50%。
6、契税(由被拆迁人交纳)，其间住所：按投资额的1.5%交纳;非住所：按投资额的3%交纳。
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