车库房产证办理步骤有哪些

有许多的人都会想要处理车库房产证，可是不知道怎样处理为好。下面为您精心引荐了车库房产证处理过程，期望对您有所协助。车库房产证处理手续：确认车库开发商现已进行初始挂号，车库开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。到车库地点...想要了解更多关于车库房产证处理过程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、车库房产证处理手续
1.确认车库开发商现已进行初始挂号，车库开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。
2.到车库地点当地管理部分收取并填写《房子(地)一切权挂号请求表》，请求表填写之后需求车库开发商签字盖章
3.拿测绘图(表)：能够到车库开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到车库开发商处收取，也能够向当地挂号部分请求对车库面积进行测绘。
4.收取相关文件：在前面问询当地相关部分时，必定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。填写好的请求表需求请车库开发商审阅并盖章。
5.交纳公共修理基金以及契税：需求留意的是，有必要保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得车库房产证。
6.提交请求资料
7.依照规则时刻收取车库房产证：必定要保存好当地管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取车库房产证。
二、车库房产证处理资料
1、土地挂号请求书;
2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界陈述(包含供地定界图、面积核算书);
3、出让金发票;
4、契证及契税发票;
5、发改委立项文件;
6、缔造局缔造项目初步设计文件;
7、缔造用地规划许可证及规划总平图;
8、宗地界址表、宗地(草)图等地籍查询效果资料;
9、请求人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证;
10、托付别人处理的，需提交托付书和代理人身份证;
11、其他应提交的资料。
三、处理车库房产证的条件
1.独立产权的车库跟房子相同，要合法合规才能够处理车库房产证，清晰了方针习惯规模为国有土地规模内空间缔造用地批阅以及使用权的挂号，而缔造的车库才能够处理车库房产证。
2.《规则》详细指：经依法同意缔造，净高度不低于2.2米的车库所占关闭空间及车库外围水平投影占地规模的缔造用地使用权。这样的车库也是能够处理房产证。
3.你所购买的车库假如不是人防工程改建，一起又不计入小区的公摊面积，一般是能够处理房产证的。假如该车库是开发商自己掏钱缔造的，他就有权进行出售或许租借。此外还有一种状况是，开发商或许物业所出售的地下车位归于人防工程，仅仅通过同意被改为暂时车位，这样也是能够处理房产证的。
4.一般的小区的车库都是作为小区公共配套设备的，该车库不能独自进行生意，可是这种车库时能够租借。只要缔造工程规划许可证上同意缔造的车库才能够申领房产证。由于有的车库是归于人防车位，不能处理产权证的。
5.总而言之，并不是一切的车库都能够处理房产证的，处理房产证都是有必定条件的。
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