租房房产税如何计算

咱们知道租房需求交纳房子租金，可是关于房产税的交纳关于承租方来说就要了解清楚，是由租借方进行交纳。那么关于租房房产税的核算方法是怎样规则的，这是比较重要的问题。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
租房房产税怎么核算
从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应交税额=房产租金收入x12%;
从价计征:从价计征是依照房产的原值减除必定份额后的余值计征:其公式为:应交税额=房产原值x(1-减除份额)x1.2%;
相关常识：房子租借房产税由谁交
1、依据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解说和暂行规则》((1986)财税地字第8号)规则:“十二、关于个人的房产用于租借的,应否征收房产税，个人租借的房产,不分用处,均应征收房产税。
2、十四、关于个人的租借房子,是按房产余值核算交纳房产税仍是按房产租金收入核算交纳房产税?依据房产税暂行条例规则,房产租借的,以房产租金收入为房产税的计税依据。因而,个人租借房子,应按房子租金收入交税。”
3、依据《财政部 国家税务总局关于廉租住宅、经济适用住宅和住宅租借有关税收政策的告诉》(财税〔2008〕24号 )规则:“支撑住宅租借商场开展的税收政策;对个人租借住宅,不区别用处,在3%税率的基础上折半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征乡镇土地使用税。”
4、依据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规则:“房产税由产权人交纳。产权归于全民的,由经营管理的单位交纳。产权出典的,由承典人交纳。产权人、承典人不在房产所在地的,或许产权未确定及租典胶葛未处理的,由房产代管人或许使用人交纳。
前款罗列的产权人、经营管理单位、承典人、房产代管人或许使用人,统称为交税义务人。
因而，租借房子是依照房子的租金来进行征收房产税，这关于租借方来说是很重要的一点，才干核算出自己需求交纳多少钱的房产税。此外，关于承租方来说要清楚房产税该由谁交纳，避免自己的权益遭到侵略。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。