二手房契税怎样算呢

二手房契税该由谁来交?小伙伴许多都搞不太清楚,原本买卖房子的税收,国家有明文规定了买卖两边需各自应承担的费用标准,二手房契税的各项费用应由谁承担清晰可见,下面就由听讼网小编带您一起了解一下二手房契税怎样算？二手房契税都有什么?二手房契税怎样...想要了解更多关于二手房契税怎样算呢的常识，跟着听讼网小编一起看看吧。
二手房契税该由谁来交?小伙伴许多都搞不太清楚,原本买卖房子的税收,国家有明文规定了买卖两边需各自应承担的费用标准,二手房契税的各项费用应由谁承担清晰可见,下面就由听讼网小编带您一起了解一下二手房契税怎样算？二手房契税都有什么?二手房契税怎样算 二手房契税都有哪些?
二手房契税
1、基准价以下,90平米以下,容积率大于等于1首套购房:过户费=测价*2.1%(契税1%,土地出让金1%[使用权类型为划拨时交纳],典当登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖两边各交纳])营业税:注意事项(有营业税的,过户时需求供应契税根据和开始买房时的出售)五年内:差额营业税=(本次测价-前次测价)*5.55%增收1%个人所得税=测价1%五年外:无差额营业税若房主名下有二套房产,增收1%个人所得税非首套购房:过户费=测价*2.7%(契税3%,土地出让金1%,,典当登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖两边各交纳,印花税千分之一)
2、基准价以下,90平米-144平米之间,容积率大于等于1首套购房:过户费=测价*2.6%(契税1.5%,土地出让金1%[使用权类型为划拨时交纳],典当登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖两边各交纳])营业税:五年内:差额营业税=(本次测价-前次测价)*5.55%增收1%个人所得税=测价1%五年外:无差额营业税若房主名下有二套房产,增收1%个人所得税非首套购房:过户费=测价*2.7%(契税1.5%,土地出让金1%,,典当登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖两边各交纳,印花税千分之一)
3、基准价以上,或144平米以上,容积率小于1首套购房:过户费=测价*4.2%(契税3%,土地出让金1%[使用权类型为划拨时交纳],典当登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖两边各交纳],印花税千分之一)营业税:五年内:全额营业税=测价*5.55%增收1%个人所得税=测价1%五年外:差额营业税=(本次测价-前次测价)*5.55%若房主名下有二套房产,增收1%个人所得税。
如今是一个法制的社会，许多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。