上海的企业厂房房产税如何计算

凡新购住宅的，购房人在处理房地产挂号前，应按当地税务机关的要求，自动供给家庭成员情况和由市房子情况信息中心出具的其在本市具有住宅相关信息的查询成果。当地税务机关依据需求，会同有关部分对新购住宅是否应交纳房产税予以审阅确定，并将确定成果书面奉告购房人。听讼网为您收拾了相关常识，欢迎阅览!
上海房产税怎么核算：
房价低于28426元房产税税率为0.4% 上海地税局：高于28426元/平米，应税税率为0.6%。
交税人年应纳房产税税额(元)=新购住宅应征税的面积(建筑面积)×新购住宅单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价核算，交税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。
依据上海市核算局最新发布的数据，房产税应税住宅房价低于28426元/平方米的，税率减为0.4%，超越这一价格的房产税税率为0.6%。
依据《上海市展开对部分个人住宅征收房产税试点的暂行办法》，房产税实施差别化的份额税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住宅每平方米商场交易价格低于上海市上年度新建产品住宅均匀销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。
上海市核算局最新发布的数据显现，2010年上海市新建产品住宅全市均匀销售价格为14213元/平方米，全年各环线区域新建产品住宅均匀销售价格分别为：内环线以内为48032元/平方米，表里环线之间为14831元/平方米，外环线以外为11961元/平方米。
上海市地税部分有关负责人22日表明，房产税税率减免依据以全市均匀销售价格14213元/平方米为准，不会依据各环线区域的均价核算。交税人年应纳房产税税额(元)=新购住宅应征税的面积(建筑面积)×新购住宅单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价核算，交税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。
依据《上海市当地税务局关于本市个人住宅房产税征收办理有关事项的布告》，交税人应当在每年的12月31日前，凭有用身份证明原件自行向主管税务机关申报交交税款，缴清当年度应交税款。未准时足额交纳的，逾期交纳的税款从次年1月1日起按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。
市住宅保证房子办理、建造交通、规划国土资源、财务、公安、民政、人力资源社会保证、核算等部分要活跃合作当地税务机关树立应税住宅房产税征收控管机制，依据本市对部分个人住宅征收房产税试点的需求，供给相关信息，一起做好应税住宅的确定作业。以上便是听讼网小编为您收拾的关于上海的企业厂房房产税怎么核算的常识介绍，如果您还有其他问题，欢迎咨询听讼网律师。