房屋抵押有何特征

房子典当借款胶葛
房子和土地同时典当的规则，仅仅为了处理土地使用权和房子所有权分归于不同的权力人时的利益冲突，不是要强行扩张典当权的效能。
法律咨询：我的房子是乡村自建房，上一年房产证借给一个朋友王某借款。我跟王某不是特别熟，中心是经一个很好的朋友窦某举荐知道。说好借款期限为一年，但至今未还，原因是王某说窦某在他那拿了七万元钱没还，还说是以我的房产证给他打的收条。我想咨询象这种状况我该怎么要回我的房产证呢?我需求承当什么职责吗?
律师回答：首要你的房子应该不是典当给银行，由于你的房子是乡村自建房，无法处理典当登记手续，银行是不会受理这样的房子典当借款的。
窦某用你的房子向王某借钱，你假如没有签字赞同，他用你的房子典当是无效的，你也不必忧虑，即便窦某不还钱，王某应该也不会找你。更安全的方法是，现在能够向房管部分请求丢失补办产权证明。
相关法律知识：
典当特征
(1)房子典当是原债权债务联系的担保，原债权债务联系是主合同，房子典当是从合同，它以原主合同的合法有用存在为前提条件，自身不能独立存在。
(2)典当的房子能够由典当权人保管，也能够由典当人保管，通常状况下由典当人保管。保管人应慎重保养所典当房子。
(3)负有清偿债务责任的一方不履行责任时，房子典当人能够直接行使房子典当权，不依托债务人的行为即可完成其权力。
(4)典当物须是房子，房子典当人能够是债务人，也能够是第三人，典当人有必要对典当的房子具有所有权，假如典当房子是国有房子，则典当人有必要对该典当房子享有处分权。
(5)房子典当权的设定，一般选用书面形式，并应明确规则担保的规模。
(6)房子典当人将房子典当后，并不丢失房子的所有权，因而，典当人应自己承当房子意外灭失的危险。
(7)房子典当权是一种担保物权。假如房子典当人未经房子典当权人赞同，将典当房子转给第三人时，房子典当权人对典当的房子享有追索权，房子受让人因而遭到的丢失，由房子典当人承当。