土地利用规划指的是什么

什么是土地使用规划?土地使用规划也叫土地规划，是指在土地使用的过程中，为到达必定的方针，对各类用地的结构和布局进行调整或装备的长时间计划。
土地使用规划是根据土地开发使用的天然和社会经济条件，前史根底和现状特色，国家经济社会发展总方针等，为合理开发使用土地资源，和谐分配国民经济各部门用地，妥善安排各项建造工程用地而提出的合理安排土地使用的计划，是对必定区域范围内的土地资源进行合理的安排使用和经营管理的一项综合性的技术经济办法。
根据规划的性质和意图，土地使用规划分为土地使用总体规划、土地使用专项规划和土地使用规划规划三种类型。
我国土地使用总体规划按行政区域分为国家、省级、地(市)级、县级和乡(镇)级共5级。各级规划自上而下逐级操控，组成一个完好的土地使用总体规划系统。
各级人民政府应当根据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供应才能以及各项建造对土地的需求，安排编制土地使用总体规划。下级土地使用总体规划应当根据一级土地使用总体规划编制。当地各级人民政府编制的土地使用总体规划中的建造用地总量不得超越上一级土地使用总体规划确认的操控目标，犁地保有量不得低于上一级土地使用总体规划确认的操控目标。
土地使用规划一经同意，就具有法定效能，有必要履行。
我国到现在为止，共进行过两次大的土地规划编制，一次是国家土地管理局刚刚建立扣不久，1989年开端拟定第一轮土地使用总体规划，第二轮规划是从1997年开端拟定的，现在正在进行编制第三轮土地使用总体规划。