村民申请宅基地应当符合什么条件

一、乡村宅基地的权属?
宅基地是在乡村分给乡民专门用来盖房的土地。依据《土地管理法》第8条规则，宅基地和自留地、自留山归于农人团体所有，农人依法享有运用权。
依据《物权法》第152条规则，宅基地运用权人依法对团体所有的土地享有占有和运用的权力，有权依法运用该土地缔造住所及其隶属设备。宅基地运用权的获得、行使和转让，适用土地管理法及国家有关规则。
二、乡民请求宅基地应当契合什么条件?
乡村乡民契合下列条件之一的，可请求宅基地：
(1)因成婚原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户规范的;
(2)因自然灾害或许施行村镇规划需求搬家的;
(3)经县级以上政府赞同回客籍房，没有住所需求新建住所的;
(4)原有宅基地被依法征用的，县级以上人民政府规则的其他条件。
三、乡民占用土地建住所，需求办什么手续?
乡村乡民住所建造，应当依照村庄和集镇规划，合理布局;其建造用地，应当契合乡(镇)土地运用总体规划和土地运用年度计划，并依照法律规则的程序处理相应的批阅手续。
也便是：在土地运用总体规划确认的村庄、集镇建造用地规划规模内建住所的，应先向本团体经济安排或乡民委员会提出建房用地请求，经乡民会议或乡民代表会议讨论通过后，报乡(镇)人民政府审阅，由县级人民政府赞同;其间，触及占用农用地的，依法处理农用地转用批阅手续。乡村居民出卖、租借住所后，再请求宅基地的，不予赞同。
四、乡民未经赞同私行占地建房，要承当什么法律责任?
依据《土地管理法》第77条规则，乡村乡民未经赞同或许采纳诈骗手法骗得赞同，不合法占用土地建住所的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还不合法占用的土地，期限撤除在不合法占用的土地上新建的房子。
五、宅基地能够转让或承继吗?
依据《土地管理法》第8条规则，乡村乡民的宅基地，归于农人团体所有。乡村乡民对宅基地只要运用权，没有所有权，一概禁绝转让或生意。宅基地不归于乡民的私有财产，因此不能承继。但乡民承继了房子，宅基地的运用权也就随之搬运。
六、农人生意房子在土当地面需处理什么手续?
依据《土地管理法施行法令》第6条规则：“依法改动土地的所有权、运用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地运用权搬运的，必须向土地所在地的县级以上当地人民政府土地行政主管部门提出土地改变请求，由原土地挂号机关依法进行土地所有权、运用权改变挂号”。依据这一规则，农人生意房子后，应处理相应的土地运用权改变手续。
七、什么是宅基地运用权证?
宅基地运用证是指乡村乡民在团体土地上因建房需求，向团体安排请求建房用地，经团体赞同，经乡(镇)人民政府审阅赞同报送县(市)人民政府赞同后，向县(市)土地主管部门请求处理团体土地运用权挂号并由县(市)人民政府颁布《团体土地运用证》。宅基地运用证是当时乡村乡民合法具有房子和用地的权力凭据。宅基地运用证能够在团体内部成员之间转让，但不得向非团体安排成员转让。