退房地产买卖合同需要哪些手续

假如自己看中了一套房子，而且现已和对方签定了购房合同的话，那么一般来说就没有多大的问题了，可是对方呈现违约的状况，自己要退房的话，应当处理怎样的手续？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、房子买卖合同
房子买卖合同作为一种特别的买卖合同，它是指出卖人将房子交给并搬运所有权与买受人，买受人付出价款的合同。
二、退房地产买卖合同需求哪些手续
商品房退房手续处理流程
处理退房手续时应该留意两个重要问题：一是购房者要免除什么合同;二是免除这些合同的先后顺序。
当购房者和开发商在退房问题上达到一致意见的时分，需求免除的合同有两个：一是购房者与开发商的买卖合同，二是购房者与银行的告贷合同。
处理退房手续，首要购房者要向开发商宣布退房告诉，能够经过挂号信、传真、电话等方式;其次，是在十五日内，开发商应该交还购房者付出的悉数房款，而且担任处理买房人与借款银行免除或许停止合同的悉数手续，在所述手续或许文件没有签定前，开发商应当替代买房人向借款银行付出每月付出的本金与利息。 最终，开发商将悉数房款退给购房者，并处理相关还款手续。
买房不简单，退房真更难。了解好国家相关法律法规，关于顾客来说能够更好保护本身权益。在处理退房手续过程中，必定要尽可能将丢失降到最低，退房时稳妥手续千万不能忘，还有便是退房最好是在房产证下来之前进行，这样会简单一些。
以上内容便是相关的答复，假如自己需求退房，那么首要直接和开发商进行洽谈，假如是开发商的直接原因，导致购房者免除合同的话，对方是需求承当一些违约金的，至于提交的资料方面，并没有一些过多的要求，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。