天津新房都要交哪些契税

购房者买房时分要花许多的钱，在收房时也要交纳一笔不小的费用，这些费用包括契税、物业管理费、公共修理基金等。听讼网小编为你盘点收房时要交的各项费用。学会天津收房费用核算，了解天津新房契税相关费用有哪些?业主们就不必忧虑被黑心开发商占便宜啦!
1、结算面积，退、补房子尾款：
在处理入住手续时首要要做便是结算面积，退、补房子尾款。尽管咱们在购买房产时现已知道了该房产的面积，可是房产的实测面积与购买合同中仍是会存在一些细小的差异。所以，在处理相关手续时，咱们应依据测绘部分出示的《面积实测表》，对面积差错进行结算。假如房子面积削减，KFS应该按合同中的详细约定将削减面积的房款交还业主，反之亦然。
2、物业管理费：
在处理入住手续时，绝大多数状况会被要求先缴付一年的物业管理费。由于物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，立刻就要为小区的后续建造和维护展开作业，所以先行收取必定的物业费不可是这是物业公司为了下降运营危险的一种做法，也是使物业作业得以正常展开的重要条件之一。
3、契税：
契税的交纳费用与房产价格成正比，依照国家指定的详细规范收取，一般不存在胶葛。但需求特别阐明的是，有些业主以为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在处理入住手续时不必交纳契税的主意是过错的。在实际操作中仍是要先交税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部分处理退税。
4、公共修理基金：
公共修理基金的交纳费用与房产价格成正比，依照国家指定的详细规范收取，一般不存在胶葛。在这里不做过多的解说。
5、供暖费：
假如处理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的状况下会被要求先行交纳一个供暖季度的供暖费用。详细收费的多少依据每平米的供暖费用乘以房子面积而定。
6、其它相关费用：
假如在入住时现场处理专用停车位或许还会收取停车费，除此之外还有装饰保证金;车位地锁、门卡等押金或许会被收取。详细收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太共同。