申请商业贷款的注意事项

经过借款方法买房已经成为许多购房者的挑选，但由于公积金借款要求多、额度低，更多人只能请求商业借款，那么买新房请求商业借款都有哪些留意事项呢?
一、征信状况良好
征信状况不好会影响借款的请求是毋庸置疑的。一般状况下，假如个人征信记载中有接连三次累计六次以上的逾期记载，借款请求很大程度会被拒批。信誉卡、房贷、车贷假如呈现逾期记载，都会呈现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信中心进行征信查询，但成果仅作为参阅，处理借款是以银行实践查询的成果为准。
二、提早准备资料
购房者处理商业借款需求一系列的资料，首要包含：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其间需求留意的是，收入证明需确保大于请求借款月供的两倍。而流水证明主张开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。
三、留意借款年限
各银行商业借款最高借款年限为30年，假如申贷人满意最长借款年限的条件，能够恣意挑选借款的年限，如挑选借款20年、10年等。借款年限的不同直接影响月供金额。借款总额必定的条件下，借款年限越短，发作的利息越少，月供越多。借款年限能够依据本身经济实力来挑选，如高收入人群可缩短借款时刻，削减利息本钱。而经济实力一般的购房者则能够挑选较长的借款年限，减轻月供压力。
四、了解还款方法
最常见的还款方法有两种，等额本息和等额本金。在挑选还款方法时，购房者可依据自己对未来的收入预期，及资金处置方案来作出挑选。
等额本息的长处是：每个月还款额固定，便利还款;缺陷是：还款利息多，后期提早还款不合算。
等额本金的长处是：总支出较少，后期提早还款合算;缺陷是：每个月还款额不固定，前期负担重。
别的值得留意的是，购房者要防止逾期还款。逾期还款不只会发作信誉污点，影响你之后的借款，还会发作必定的利息。假如遇到还款日在节假日期间时，需求提早准备好房贷，将钱转入到还款账户中，防止由于假日期间的延时到账，发作逾期状况。
五、留意提早还款的时刻点
提早还款是指借款人在确保按月足额归还个人住房借款本息的基础上，提早归还部分或悉数房贷的行为。但需求购房者留意的是，提早还款有必定的条件。如不满意条件，银行会或许收取一部分违约金。但由于各城市、各银行的规则不同，借款人需提早向银行做好咨询作业。