动迁房如何去办房产证,多久能办到

不少拆迁安顿户都有许多疑问，比方拆迁安顿房能够办房产证吗?和一般的房产证处理有什么差异呢?该怎么办?多长时刻能办下来呢?接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于动迁房怎么去办房产证,多久能办到及其他相关的常识，欢迎我们阅览!
拆迁安顿房(动迁房)是因原有房子拆迁或农人被征地而来的房子，是能够处理房产证的。处理房产证的时刻是依据房子交给运用时刻起90个工作日内处理产权挂号搬运的。
所谓拆迁安顿房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。因为其安顿对象是特定的动迁安顿户，该类房子的生意除受法令、法规的标准之外，还受当地政府方针的束缚，所以和一般的商品房生意有很大的不同。但假如拆迁安顿房获得房权，而且没有规则约束对外出售，或许约束转让的期限已满，这样的拆迁安顿房和一般的商品住宅没什么差异，这样的安顿房能够生意。
正常情况下：
1.交房今后三个月内能够办好房产证。
2.持购房合同和(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)安顿协议以及身份证等要件，到房产生意中心办房产证。
3.交纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
4.依照办证窗口的许诺领证，一般是一周左右，详细时刻就在领证告诉书上。
因为拆迁安顿房的一切权一般归属当地或区域房管所(或许现在有些当地的称谓变了)一切。那么房产证是需求经过房管所来处理的，需求依照现行的房子均匀价格的必定份额(大概是70%左右，不必定契合你那里的详细情况)交纳费用，然后处理产权证，可是大都没有分户的土地运用证。
别的，因为当当地针的不同，是否答应安顿房私有，各地也有不同的规则。
以上海为例，动迁房办房产证需求哪些材料
(1) 《上海市房地产挂号请求书》(原件);
(2)身份证明(复印件);
(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);
(4)《动迁协议》(原件);
(5)地籍图(原件两份);
(6)房子平面图(原件两份);
(7)契税完税证明(原件)。
流程：详细可到房子所在地的房地产生意中心请求处理。
拆迁户办证需求持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局(半汤路)交纳契税或开具契税减免单;去房地产生意中心(巢湖中路)档案室开刊出证明;产权人持(配偶)身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口交纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;原房产证的档案刊出证明;产权人(配偶)有用身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸;不动产出售发票办证联;契税完税凭据办证联(契税免税证明);共维基金发票办证联;其他必要材料)。