个人出租非居住用房需缴税

房子租借是房子使用价值零散出售的一种商品流通方法。那么个人租借非寓居用房需求交税吗？要缴什么税呢？下面听讼网小编就带我们去了解一下相关的内容。
上海市当地税务局《关于加强个人非寓居用房出售、租借行为税收征收管理工作的告诉》节录：二、对个人租借非寓居用房，应按规则全额征收5%的营业税，按规则交纳12%的房产税和个人所得税。三、个人租借非寓居用房的租金收入低于本市营业税征收规范的，免征营业税，但仍应按规则交纳12%的房产税和个人所得税。四、对个人租借非寓居用房，在本市乡镇土地使用税开征范围内的，应按规则交纳乡镇土地使用税。依据这一告诉，以及相关的法令、法规的规则，个人租借非寓居用房需求交纳如上税费。但需求留意的是，税率总和并非5%的营业税、12%的房产税和20%的个人所得税的简略相加所得的37%的税率，由于它们的核算基数不同。其间，5%的营业税，其交纳的基数即为租金的收入;12%的房产税，其交纳的基数是租金的收入;产业租借所得应缴个人所得税的税率为20%，其基数为租金收入扣除现已交纳的营业税和房产税，再扣除一部分费用，这部分扣除的费用核算方法为每次收入不超越四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。
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