什么情况下购房可以首付三成

现在，尽管首套房的借款利率不断升高，现已逐步挨近二套房借款利率，可是依照不同化信贷政策的规则，二者在首付款上仍是有很大不同的：首套房首付不低于三成，二套房首付不低于七成。对许多有改进型寓居需求的购房者来说，7成的首付困难不小，那么，有没有方法购买二套房也首付三成呢?
依照上海住宅公积金管理中心的规则，原有住宅的人均面积低于当地人均住宅面积，为改进住宅条件而购买的第二套住宅，其借款利率可享受优惠。现在上海市界定改进型住宅的标准是“人均住宅建筑面积小于33.4平方米二次购房”。
什么状况下购房 首付三成
1、纯公积金借款买改进二套房，首付可低至三成。
(1)90平以上，首付不低于房价的30%。
(2)90平以下(包含90)，首付不低于房价的20%。
2、原先有房产，现已卖出，手头无房产的状况，请求纯公积金借款，首付也可低至三成。
在上面两种状况下，能够完成三成首付购买二套房。
特别提示：纯公积金借款买二套改进型住宅，与第一套是商贷仍是公积金借款无关。