离婚后对原建房屋的拆迁补偿安置应如何分配

【案情】闵某于2006年5月20日与张某成婚，并在当日签署了产业协议，约好由张某供给其户籍地点村的宅基地（闵某为非农村户口），闵某供给资金建房，两边在婚姻存续期间对建成的房子都享有运用权，如因离婚或该房拆迁所获补偿，由闵某享有四分之三权益，张某享有四分之一权益。2007年5月30日新房建成，之后两边入住。2007年11月12日两边因感情破裂协议离婚，但其时因房子并未进行权属挂号，故未对房子权属作析产分配。后两边因对该房的运用和一切发作胶葛，诉至人民法院。2008年6月17日经一审、二审法院审理，对房子权属作出裁判，闵某取得该房四分之三的权益比例。现该房子因城市拆迁而触及拆迁补偿权益的分配，张某以其为该房的宅基地一切人，且该房一直未进行权属挂号，不能证明一切人为闵某为由诉至法院，要求分配拆迁补偿。【不合】离婚后对原建房子的拆迁补偿安顿应怎么分配？第一种定见以为，张某为该房的宅基地运用权人，两边虽在婚姻成立时对所建房子的分配作了约好，但并未考虑到宅基地的一切问题。此外，该房自建成后，一直未办理产权挂号，应属不合法修建。而闵某仅依产业协议取得拆迁补偿的四分之三权益比例，有失公正。因而，关于拆迁补偿应予重新分配。第二种定见以为，闵某与张某婚姻存续期间对所涉房子而达到的产业协议系合法有用的，其对两边房产的权属区分业已作了约好。且其权益分配亦得到了法院的收效民事裁判文书的确认。因而，关于房子拆迁应按原约好予以履行。【管析】笔者支撑第二种定见，理由如下：闵某与张某均是被拆迁房子的权益人，尽管两边对被拆迁房子均未进行相关不动产的权属挂号，但并不能否定其对房子享有的权益。在该房子被拆迁后，作为权益人，上诉人和被上诉人享有因拆迁而取得相应拆迁补偿安顿的权力。此外，关于张某为该房子所用地的宅基地运用权人的事宜，因为拆迁补偿安顿系针对被拆迁房子，并非宅基地运用权。而本案所争案情系指闵某与张某是否能就其对被拆迁房子所享有的权益而享有相应的拆迁补偿安顿，但并不触及张某所提出的宅基地运用权的问题。因而，关于张某是否为该房子所用地的宅基地运用权人，并不影响就该被拆迁房子而发作的拆迁补偿安顿分配。综上，笔者以为，现因该房子拆迁的补偿安顿的分配发作胶葛，闵某与张某原对此所作的约好应属有用，闵某对讼争的房子拆迁安顿补偿应享有原产业协议所约好的权益。作者：永修县人民法院 钟炜