二手房卖方需要交纳的费用种类有哪些

二手房买卖两边在买卖的过程中需求交纳什么费用呢?二手房买卖中，税费的交纳也是一笔不小的开支，二手房买卖两边都应该提早做好预算，精确掌握自己要交交税费的多少。在实践的买卖中，购房者一般以为自己要交纳的税费比卖方交纳的税费多，现实终究怎么呢?
二手房卖方需求交纳的费用品种有哪些?
1、买卖手续费：买卖手续费按每平方米核算，5元/平方米, 卖方承当50%费用;
2、合同印花税：依照房子产权搬运的成交金额的0.05%交纳;
3、房地产生意费(中介费)：按房子成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖两边付费总和不超越成交价格的3%;
4、转产费：假如房子是使用权房，则有必要转成产权房才干进行买卖，一切费用由卖方单独承当。转产费一般由房子地点物业管理公司供给，依据房子朝向、房龄、业主工龄等要素进行鉴定;
5、出售二手房还需求交个人所得税：
假如卖方可以供给完好、精确的有关凭据，可以正确核算应交税额的，应采纳查帐征收，依应交税所得额的20%计征个人所得税;对交税人未能供给完好、精确的有关凭据，不能正确核算应交税额的，应采纳核定征收，税率暂定为计税价格的1%;
那么买方需求交纳什么费用，交多少呢?
1、买卖手续费：以5元/平方米核算,买方承当总费用的50%;
2、合同印花税：依照房子产权搬运的成交金额的0.05%交纳;
3、契税：契税依照房子实践成交金额的1.5%核算交纳。
4、权证印花税：5元/本。
5、登记费：假如房子归于个人产权，100元/件;假如房子归于其他产权，300元/件(注:不只住所与非住所有差异,并且有无典当借款也不同，若与规则不符以有关规则为准。);
6、房地产生意费(中介费)：按房子成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖两边付费总和不超越成交价格的3%;
7、修理基金：物业公司供给修理基金账户中卖方个人交纳的剩下部分。买方交纳的其他相关费用。
通过以上介绍，信任二手房买卖两边对所需交纳的税费品种有所了解了吧，无妨立刻核算一下自己别离要交纳多少税费，看看到底是买方交的多仍是卖方交的多。别的，两边都应该交税之前要提早核算清楚，防止发作资金不足的为难局势。