商品房房屋面积误差比是怎样的呢

购房者在收房时发现商品房面积缺乏的景象层出不穷。这种现象往往令购房者非常头疼，一起也会宣布这样的疑问：商品房房子面积差错比是怎样的呢？期房交房面积不行咋办？关于这个问题，听讼网小编将为您做一个较为具体的说明，看完从速维权吧。
商品房房子面积差错比
房子面积差错比公式如下：
面积差错比=(实测面积-猜测面积)×100%÷猜测面积
面积差错比绝对值=(实测计价面积-合同约好计价面积)的绝对值*100%÷合同约好计价面积
买的商品房面积怎么处理
商品房面积是指住所中以户(套)为单位的分户(套)门内悉数可供运用的空间面积。包含日常日子起居运用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住所运用面积按住所的内墙面水平投影线核算。
开发商在交房后，许多业主发现房子的实践面积要比合同中约好的面积少一些，依照法令规定，出卖人交给运用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房买卖合同约好面积不符，合同有约好的，依照约好处理;合同没有约好或许约好不明确的，依照以下准则处理：
(一)面积差错比绝对值在3%以内(含3%)，依照合同约好的价格据实结算，买受人恳求解除合同的，不予支撑;
(二)面积差错比绝对值超出3%，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出3%部分的房价款由出卖人承当，所有权归买受人;
房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差错比超越3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
依据以上内容，主张购房者在和开发商签定购房合一起，最好在购房合同中严厉拟定关于房子面积的约好，包含补偿标准的内容。假如您在合同中没有相关规定，那么上文内容期望对处理您遇到的问题能有必定的协助。依据我国法令的有关规定，开发商所交给的商品房的面积差错必需要控制在必定的范围内才算是不违法的，不然开发商必需要向购房者付出相应的补偿。因而购房者在遇到类似问题的时分，必定要懂得保护自己的权益。假如还有什么疑问，能够向听讼网进行在线法令咨询。