公积金提取、贷款的相关规定

为进一步加强住宅公积金提取处理、个人购房借款处理，保护住宅公积金缴存者的合法权益，依据《住宅公积金处理条例》、《中国人民银行个人住宅借款处理办法》、《陕西省住宅公积金个人购房托付借款处理办法》，我市于4月15日、17日，别离印发了《榆林市住宅公积金提取实施细则(试行)》和《榆林市住宅公积金个人托付借款处理办法(试行)》的告诉，关于住宅公积金提取处理、个人购房借款处理拟定了新规则。
问：很多人都不知道自己的住宅公积金究竟能领多少，这个该怎样核算呢?
答：住宅公积金个人账户余额与个人的薪酬成正比，一般来说个人薪酬的5%乘以12个月乘以年份，加上个人薪酬的12%乘以12个月乘以年份便是一个人公积金账户里的余额。例如王某每个月薪酬1000元，交纳住宅公积金10年，那么他现在的公积金账户就有20400元。不是销户的员工，收取时只能收取上年度余额的70%—80%。
问：关于大多数人来说个人住宅公积金借款很重要，新规则中对此有没有新的变化呢?
答：新规则中规则住宅公积金借款的年利息为4厘，还款时刻最长20年，如有特别原因可延长还款时刻，但最长不超越30年。一般来说住宅公积金借款有两种方法，第一种是现房作典当，第二种是公积金联保，借款数额是个人公积金余额的四倍，如有保人，可叠加，但最多不超越50万。住宅公积金的还款方法有三种，但我县现在实施的是最安稳的等额还款，这种还款方法适用于每月有安稳收入的单位员工，每个月还款数目共同，在规则时限内还完即可。
问：传闻本年住宅公积金新规则中租房和装饰也可提取住宅公积金，这个您能给我们解释一下吗?
答：关于租房来说有两种状况，第一种租住公租房的，按实践房租开销全额提取，供给房子租借合同和租金交纳证明;第二种租住产品房的，依据商场租金水平缓租住住宅面积，确认提取额度，供给自己及爱人名下无房产的证明。而且因租房提取公积金需出具房产信息查询成果证明的，房地产处理部门不收取费用。关于装饰自住住宅的，能够提取住宅公积金，也可借款，借款准则严格执行其他用处中的借款程序。
问：那么购买经济适用房时能够提取住宅公积金、处理借款吗?
答：能够，经济适用房一般是政府一致处理借款的。员工假如不借款购房可一次性提取住宅公积金;借款购房后可提取用于首付，也可提取归还本息。例如员工小刘处理了一致的住宅借款，可是经济条件有限，首付八万也付不起，那么他能够找亲戚朋友借钱先把首付付清，然后他自己拿着首付款收据、身份证就能够来提取住宅公积金来归还首付或许归还借款本息。购买其他产品住宅的员工在此基础上再供给一份已存案的《产品房买卖合同》就行。
问：许多人认为住宅公积金只能员工自己提取购房，那么它究竟还有没有其他用处呢?
答：我县住宅公积金提取最多的是退休员工和买房的员工，其实住宅公积金还能够承继和收取用来医治严重疾病。可是关于医治严重疾病的请求日期应在出院之日起一年内，提取金额算计不超越住院费用个人担负部分。还有一个最重要的用处便是子女假如未运用住宅借款购买自有住宅，或许是运用商业银行个人住宅借款购买自在住宅，付出首付款后可提取爸爸妈妈公积金。退休的，以及其他需求销户的员工，销户时可提取悉数住宅公积金。
问：在乡村缔造、翻建、大修住宅时怎样提取住宅公积金呢?
答：在乡村集体土地上缔造、翻建、大修自有住宅且未运用住宅借款的，员工及爱人可请求提取建修房被同意当月之前(含当月)的住宅公积金金额，且提取金额算计不超越建修房的费用。提取处理时限为自合同签定之日起或事项发作之日起五年内，同一套房只处理一次提取手续，超越时限不再受理，提取总额不大于付出所购住宅的总价款、缔造大修自住住宅的实践开销、当期归还住宅借款本息之和或当期实践付出的房租等实践付出额。