提前交房需要办理什么手续
来源：听讼网整理 2018-12-21 19:57
现在许多购房者都会挑选购买期房，购买期房就面对这一个交房的问题，关于交房，业主们都期望开发商能准时交房最好，延期交房也是最常见的问题，但会影响自己的装饰规划等，开发商提早交房也不放心，忧虑房子的质量问题。那么提早交房需求处理什么手续？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
业主进行提早交房请求，提早交房时需求提交提早交房请求单的。提早交房请求单填写按照一般的请求书格局书写就行，及首部、称号、理由、签署上请求人即可，一般来说开发商都会供给提早交房请求单范本。
提早交房协议书范本
甲方：
乙方：
现甲方开发的名爵世界项目未到达交房规范及交房条件，因乙方本身原因强烈要求提早交房，介于乙方特别情况，甲乙两边遵从相等自愿和诚实信用的准则，经友爱洽谈到达如下协议：
一、交房条件
1、乙方自愿认购甲方开发的XXX项目XX号楼XX单元XX楼XX户(初测房号为XXXXX)物业(以下简称“该物业”)，该物业建筑面积约为XX平米 (此面积为暂定面积，实践面积以房管局终究测绘面积为准，实践面积按两边约好价格核算总价)，两边约好价格为XX元/平米，该套房子暂定总价为(大写 XXXXX(总价按两边约好价格根据实践面积多退少补)。
2、在该物业未到达交房规范及交房条件之前乙方装饰房子期间，甲方为乙方供给暂时用电和用水，暂时用电费用由乙方自行承当;
3、按照相关法律法规和政策的规则，乙方购买产品房子须承当下述费用，乙方应在接纳该物业之前向甲方预交：
(1)两共基金(总房款的2%)人民币XXX元整(￥:XXX元);
(2)契税(总房款的3%)人民币XXX元整(￥：XXX元);
(3)物业费用(4元/月/㎡)人民币XXX元整(￥：XXX元);
(4)装饰确保金人民币XXX元整(￥：XXX元);
(5)废物清运费(2元/㎡)人民币XXX元整(￥：XXX元);
(6)暂时用电费用(1元/度)人民币 XXX元整(￥：XXX元);
(7)2011年度供暖期的采暖费用(14.5元/㎡/6个月)人民币 XXX元整(￥：XXX元)，实收人民币 XXX元整(￥：XXX );
(8)甲方为乙方垫支的按揭公证费人民币XXX元整(￥：XXX元);
(9)上述费用算计为人民币(大写)XXX 元整(￥： XXX元)
4、上述费用收取根据或理由：
(1) 两共基金、契税均为房地产法律法规所承认的购房人应予承当的职责，由甲方代收代缴，现阶段仅以预收的方式向乙方收取该费用，如预收款不足以交纳上述费用，由乙方无条件补足差额;
(2) 预收2012年度物业费用、装饰确保金及废物清运费;其间装饰确保金在乙方装饰完结且经由甲方或甲方托付的物业公司承认无违背业主条约、无侵权、无损坏公共部位等景象发作后，全额返还;
(3) 因名爵世界项目未到达交房规范及交房条件，正式用电用水均未检验且不能正常运用，但在乙方的强烈要求下，甲方为了满意业主的特别需求，由甲方自费为乙方接入暂时用电，暂时用水由乙方自行在甲方用水点提取。暂时用电费用由乙方自行承当，暂时用水不予取费;
(4) 2011年度供暖期从 年 月 日起算至2012年4月15日止，不管业主是否从2011年10月15日起开始运用，只需本年度供暖期内业主运用就需交纳悉数费用。但本小区供暖未经检验且供暖时刻将会拖延，甲方现在仅收取X个月取暖费，但甲方不供给发票;
(5)如有其它应收费用等在正式交房阶段共同处理时交清;
二、乙方职责
1、住所高楼的公共部位和共用设备、设备等施工单位未正式移送房地产开发公司，乙方不得损坏且有职责维护住所高楼的公共部位和共用设备、设备;
2、乙方在装饰过程中，因乙方原因如转移装饰资料、装饰人员成心或差错等形成住所高楼的公共部位和共用设备、设备等损坏，乙方承当悉数职责，形成甲方经济丢失乙方全额补偿;
3、小区部分配套工程正在施工，乙方须确保在不影响小区配套工程施工的条件下进行房子装饰，如有抵触以不影响其他业主利益为准优先小区配套工程施工;
4、业主、业主家庭成员及业主雇佣装饰工队人员有必要留意安全，发作人身产业安全事故乙方自行承当悉数职责，上述人员活动规模仅限于乙方自有物业、楼道至出入口必经之路，禁止未满18周岁人员进入小区，否则甲方有权单方面停止该协议;
5、其它事项请恪守物业公司相关规则。
三、甲方权力
甲方未正式向整体业主交给房子之前，有权阻止乙方下列行为：
1、危及本身及别人生命产业的行为，如粗野施工、高空抛洒废物等行为;
2、私自碰接水、电、暖、排水、天然气、电话线、有线电视、光纤、网线、消防或其它弱电等行为;
3、私行接近甲方的施工区域、塔吊施工规模等行为;
四、违约职责
1、乙方违背本协议规则，甲方有权进行处分，情节细微者给予正告，情节严峻甲方有权单方面停止本协议并阻止乙方进入小区直至正式交房阶段，乙方不得对此提出异议，情节是否严峻由甲方确定。
2、乙方自愿承当在装饰房子期间形成的本身危害等一切职责，因乙方原因形成甲方丢失，乙方承当经济补偿职责。在本条中的“乙方原因”界定规范为：甲方发作了实践丢失且甲方认为是乙方原因形成的，如乙方不能拿出实在依据证明乙方无差错，即可确定为乙方差错。
五、其它
1、乙方在签署本协议书的一起，亦表明对本书所记载之内容充沛了解并乐意恪守。
2、甲乙两边在此声明，本协议所记载均为甲乙两边的实在意思表明，如本协议或部分内容与法律法规有抵触之处、本协议或部分内容被人民法院裁决无效，本协议或部分内容被政府相关部分不予认可，但本协议可实在证明甲乙两边的债权债务及侵权约好等联系。
3、 本协议未尽事宜，由甲乙两边另行洽谈签定补充协议，补充协议与本协议具平等法律效力。与本协议同具法律效力的文书还有：甲方向乙方宣布的或在该物业入户门处粘贴的告诉布告等。
4、本协议书共四页，一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，经甲乙两边签字盖章(乙方以“按手印”后收效)后收效，上述四份协议同具法律效力。
5、本协议在实行过程中发作争议应友爱洽谈处理，若不能到达共同，乙方须无条件按甲方定见处置，之后可向鄂尔多斯市中级人民法院提起诉讼。
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
地址： 地址：
日期： 日期：
提早交房我们就可以早一点拿到房子，但必定要留意房子的质量哦，否则由于质量不合格后续问题费事多多，这个可要留意了。
业主进行提早交房请求，提早交房时需求提交提早交房请求单的。提早交房请求单填写按照一般的请求书格局书写就行，及首部、称号、理由、签署上请求人即可，一般来说开发商都会供给提早交房请求单范本。
提早交房协议书范本
甲方：
乙方：
现甲方开发的名爵世界项目未到达交房规范及交房条件，因乙方本身原因强烈要求提早交房，介于乙方特别情况，甲乙两边遵从相等自愿和诚实信用的准则，经友爱洽谈到达如下协议：
一、交房条件
1、乙方自愿认购甲方开发的XXX项目XX号楼XX单元XX楼XX户(初测房号为XXXXX)物业(以下简称“该物业”)，该物业建筑面积约为XX平米 (此面积为暂定面积，实践面积以房管局终究测绘面积为准，实践面积按两边约好价格核算总价)，两边约好价格为XX元/平米，该套房子暂定总价为(大写 XXXXX(总价按两边约好价格根据实践面积多退少补)。
2、在该物业未到达交房规范及交房条件之前乙方装饰房子期间，甲方为乙方供给暂时用电和用水，暂时用电费用由乙方自行承当;
3、按照相关法律法规和政策的规则，乙方购买产品房子须承当下述费用，乙方应在接纳该物业之前向甲方预交：
(1)两共基金(总房款的2%)人民币XXX元整(￥:XXX元);
(2)契税(总房款的3%)人民币XXX元整(￥：XXX元);
(3)物业费用(4元/月/㎡)人民币XXX元整(￥：XXX元);
(4)装饰确保金人民币XXX元整(￥：XXX元);
(5)废物清运费(2元/㎡)人民币XXX元整(￥：XXX元);
(6)暂时用电费用(1元/度)人民币 XXX元整(￥：XXX元);
(7)2011年度供暖期的采暖费用(14.5元/㎡/6个月)人民币 XXX元整(￥：XXX元)，实收人民币 XXX元整(￥：XXX );
(8)甲方为乙方垫支的按揭公证费人民币XXX元整(￥：XXX元);
(9)上述费用算计为人民币(大写)XXX 元整(￥： XXX元)
4、上述费用收取根据或理由：
(1) 两共基金、契税均为房地产法律法规所承认的购房人应予承当的职责，由甲方代收代缴，现阶段仅以预收的方式向乙方收取该费用，如预收款不足以交纳上述费用，由乙方无条件补足差额;
(2) 预收2012年度物业费用、装饰确保金及废物清运费;其间装饰确保金在乙方装饰完结且经由甲方或甲方托付的物业公司承认无违背业主条约、无侵权、无损坏公共部位等景象发作后，全额返还;
(3) 因名爵世界项目未到达交房规范及交房条件，正式用电用水均未检验且不能正常运用，但在乙方的强烈要求下，甲方为了满意业主的特别需求，由甲方自费为乙方接入暂时用电，暂时用水由乙方自行在甲方用水点提取。暂时用电费用由乙方自行承当，暂时用水不予取费;
(4) 2011年度供暖期从 年 月 日起算至2012年4月15日止，不管业主是否从2011年10月15日起开始运用，只需本年度供暖期内业主运用就需交纳悉数费用。但本小区供暖未经检验且供暖时刻将会拖延，甲方现在仅收取X个月取暖费，但甲方不供给发票;
(5)如有其它应收费用等在正式交房阶段共同处理时交清;
二、乙方职责
1、住所高楼的公共部位和共用设备、设备等施工单位未正式移送房地产开发公司，乙方不得损坏且有职责维护住所高楼的公共部位和共用设备、设备;
2、乙方在装饰过程中，因乙方原因如转移装饰资料、装饰人员成心或差错等形成住所高楼的公共部位和共用设备、设备等损坏，乙方承当悉数职责，形成甲方经济丢失乙方全额补偿;
3、小区部分配套工程正在施工，乙方须确保在不影响小区配套工程施工的条件下进行房子装饰，如有抵触以不影响其他业主利益为准优先小区配套工程施工;
4、业主、业主家庭成员及业主雇佣装饰工队人员有必要留意安全，发作人身产业安全事故乙方自行承当悉数职责，上述人员活动规模仅限于乙方自有物业、楼道至出入口必经之路，禁止未满18周岁人员进入小区，否则甲方有权单方面停止该协议;
5、其它事项请恪守物业公司相关规则。
三、甲方权力
甲方未正式向整体业主交给房子之前，有权阻止乙方下列行为：
1、危及本身及别人生命产业的行为，如粗野施工、高空抛洒废物等行为;
2、私自碰接水、电、暖、排水、天然气、电话线、有线电视、光纤、网线、消防或其它弱电等行为;
3、私行接近甲方的施工区域、塔吊施工规模等行为;
四、违约职责
1、乙方违背本协议规则，甲方有权进行处分，情节细微者给予正告，情节严峻甲方有权单方面停止本协议并阻止乙方进入小区直至正式交房阶段，乙方不得对此提出异议，情节是否严峻由甲方确定。
2、乙方自愿承当在装饰房子期间形成的本身危害等一切职责，因乙方原因形成甲方丢失，乙方承当经济补偿职责。在本条中的“乙方原因”界定规范为：甲方发作了实践丢失且甲方认为是乙方原因形成的，如乙方不能拿出实在依据证明乙方无差错，即可确定为乙方差错。
五、其它
1、乙方在签署本协议书的一起，亦表明对本书所记载之内容充沛了解并乐意恪守。
2、甲乙两边在此声明，本协议所记载均为甲乙两边的实在意思表明，如本协议或部分内容与法律法规有抵触之处、本协议或部分内容被人民法院裁决无效，本协议或部分内容被政府相关部分不予认可，但本协议可实在证明甲乙两边的债权债务及侵权约好等联系。
3、 本协议未尽事宜，由甲乙两边另行洽谈签定补充协议，补充协议与本协议具平等法律效力。与本协议同具法律效力的文书还有：甲方向乙方宣布的或在该物业入户门处粘贴的告诉布告等。
4、本协议书共四页，一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，经甲乙两边签字盖章(乙方以“按手印”后收效)后收效，上述四份协议同具法律效力。
5、本协议在实行过程中发作争议应友爱洽谈处理，若不能到达共同，乙方须无条件按甲方定见处置，之后可向鄂尔多斯市中级人民法院提起诉讼。
甲方： 乙方：
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提早交房我们就可以早一点拿到房子，但必定要留意房子的质量哦，否则由于质量不合格后续问题费事多多，这个可要留意了。