男方婚前房婚后添加女方名字,离婚时如何分割房产
来源:听讼网整理 2018-06-06 10:13
男方婚前房 婚后添加女方姓名离婚怎么切割
2000年之后,孙女士与刘先生相识,并于2004年挂号成婚,婚后一度日子甜美,并居住在刘先生爸爸妈妈置办的100平米的婚房内,该婚房的产权挂号人为刘先生与父亲(刘老先生),该房子的按揭告贷一向由刘先生父子向银行归还。
2005年,为对过门的媳妇表明诚心,刘先生父子经过房地产管理部门,在婚前的房子产权证上添加孙女士为产权人,确认小夫妻、刘老先生(父亲)各占产权的1/3。
本年5月,夫妻俩感情破裂,女方提出离婚,并在法庭的掌管下达到离婚调停协议。离婚后,因对该处房产怎么切割复兴胶葛,孙小姐申述要求对诉争房子析产。
法庭上,刘先生父子称,系争房子是父亲为改进家庭住宅条件而购买,现在仍欠银行告贷20万元,孙女士如愿在产前预备上“添名”后,又要将公公的产权比例去掉,由此引发争持直至离婚。因张女士没有出资,故其不该享有比例,不存在析产问题,但夫妻一场,自己自愿补偿5万元。
近来,雨花区法院一审判决,刘先生父子应付出孙女士诉争房产1/3比例的折价款21.6万元,房产归刘先生父子一切。
原被告两边感情破裂,在法院的掌管下达到了离婚调停协议,但因两边关于触及其他家庭成员(第三方)的共有房子怎么处理,达不成定见。依据法院的惯例方法,离婚案中一般不追加第三人到庭,因此,离婚调停协议关于该处争讼房产不方便处理,在这种情况下,咱们建议,原告可在离婚后再行申述。
这种案子,在案由上,叫做“离婚后产业胶葛案”。本案中,该房产原系刘先生父子俩的产业,后添加孙女士为产权共有人,并确认张小姐也占有平等的1/3比例,此刻,该房产的一切权起了改变,由“二人共有”变成“三人共有”。
孙女士没有出资,但取得了房产的部分产权,这在法律上叫作什么呢?由于两边没有买卖、孙女士没有付出对价,但取得了部分产权,因此只能视为男方对她进行了赠与。现孙女士与刘先生离婚,孙女士要求切割房产,理由合理,应予支撑。
银行的住宅典当告贷,共有人之间怎么处理?该按揭告贷的告贷人虽为刘先生,但归于该处房产的一起对外负债,共有人在同享权力的一起,也应承当一起债款,故孙女士也应承当尚欠告贷的1/3,在房子折价款中扣除,详细核算一下,孙女士的实践产权余额为:(85万÷3)-(20万÷3)=21.6万
2000年之后,孙女士与刘先生相识,并于2004年挂号成婚,婚后一度日子甜美,并居住在刘先生爸爸妈妈置办的100平米的婚房内,该婚房的产权挂号人为刘先生与父亲(刘老先生),该房子的按揭告贷一向由刘先生父子向银行归还。
2005年,为对过门的媳妇表明诚心,刘先生父子经过房地产管理部门,在婚前的房子产权证上添加孙女士为产权人,确认小夫妻、刘老先生(父亲)各占产权的1/3。
本年5月,夫妻俩感情破裂,女方提出离婚,并在法庭的掌管下达到离婚调停协议。离婚后,因对该处房产怎么切割复兴胶葛,孙小姐申述要求对诉争房子析产。
法庭上,刘先生父子称,系争房子是父亲为改进家庭住宅条件而购买,现在仍欠银行告贷20万元,孙女士如愿在产前预备上“添名”后,又要将公公的产权比例去掉,由此引发争持直至离婚。因张女士没有出资,故其不该享有比例,不存在析产问题,但夫妻一场,自己自愿补偿5万元。
近来,雨花区法院一审判决,刘先生父子应付出孙女士诉争房产1/3比例的折价款21.6万元,房产归刘先生父子一切。
原被告两边感情破裂,在法院的掌管下达到了离婚调停协议,但因两边关于触及其他家庭成员(第三方)的共有房子怎么处理,达不成定见。依据法院的惯例方法,离婚案中一般不追加第三人到庭,因此,离婚调停协议关于该处争讼房产不方便处理,在这种情况下,咱们建议,原告可在离婚后再行申述。
这种案子,在案由上,叫做“离婚后产业胶葛案”。本案中,该房产原系刘先生父子俩的产业,后添加孙女士为产权共有人,并确认张小姐也占有平等的1/3比例,此刻,该房产的一切权起了改变,由“二人共有”变成“三人共有”。
孙女士没有出资,但取得了房产的部分产权,这在法律上叫作什么呢?由于两边没有买卖、孙女士没有付出对价,但取得了部分产权,因此只能视为男方对她进行了赠与。现孙女士与刘先生离婚,孙女士要求切割房产,理由合理,应予支撑。
银行的住宅典当告贷,共有人之间怎么处理?该按揭告贷的告贷人虽为刘先生,但归于该处房产的一起对外负债,共有人在同享权力的一起,也应承当一起债款,故孙女士也应承当尚欠告贷的1/3,在房子折价款中扣除,详细核算一下,孙女士的实践产权余额为:(85万÷3)-(20万÷3)=21.6万