房子到底有哪几个房产证

买房的时分在购房合同能够写上几个人的姓名都能够，这个一般是没有详细的规则的，可是在处理房地产的权证也便是房产证的时就有差异了，那么房子应该有几个房产证呢?是一人一证仍是只要一个证呢?今日听讼网小编就带我们看看房子有几个房产证。
房地产权证其实是一人一证的，榜首业主也便是一起购买人的次序榜首的人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那一栏填的是共有，而其别人的一起人持有的是《房地产权共有(用)证》，也是在占有房子比例那一栏填的是共有。两个证的色彩上有别离的，一个是蓝色，一个是绿色。
房地产权证：在房子竣工检验今后在交付给购房者之前，由项目的房地产开发商向房地产管理部门请求初始挂号，关于契合了规则的请求，当地的房地产管理部门应当在受理挂号请求开端的30天内作出准予挂号的决议，颁布房地产权证，即大产证。
房地产权共有(用)证与房地产权证性质相同，在房地产权证上应当注明共有的状况。
现在居民手中所具有的房子产权证书根本上有三种：一般商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有差异的，都是购房者具有房子一切权的合法书面凭据，其财产权力受国家相应法律法规的维护和标准。可是在运用和买卖方面有着必定的区别。
房产证品种有哪些?
一、商品房。
完好的房子一切权包含四个部分：房子运用权、占有权、处置权和收益权。一般商品房的产权证书具有悉数的这四项权力，在不违背法律规则的状况下，能够自在的转让、租借或赠与，不受任何单位或个人的约束和干与，其收益悉数归个人一切，购买人除税费外不需要交其他的费用。
二、经济适用房。
国家为照料中低收入居民购房而施行优惠办法，缔造经济适用房所用的土地是国家以划拨方法无偿给开发商运用的，这便是经济适用房价格低的主要原因。依据北京市的规则：员工个人购买的经济适用房，房子产权归员工个人一切，已获得合法产权证书，即可依法进入二级商场上市买卖。上市后，其收益悉数归个人一切。这便是说，经济适用房的产权证书所具有的权力和一般商品房根本相同，专一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房子价格的3%交纳。这样，在处理完产权过户手续后，购买人所得到的便是一般商品房的产权证书，再次买卖的时分，就无需交纳土地出让金了。
三、房改房。
房改房产权证根本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证。
看了本文想必我们应该都知道房子有几个房产证了吧，房产证上有几个名就会有几个证，可是证和证是不相同的，我们应该多留意，一起也给我们整理了房产证的品种都有哪些，期望对我们有所协助。