实际面积和合同约定面积不符如何解决

在购房者购房之后，敞开商交给的房子面积和约好面积不符的景象时有发生，这关于购房者来说肯定是欠好的工作。那么怎样来进行处理便是购房者很重视的是，关于这个问题，听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
实践面积和合同约好面积不符怎么处理
1、假如“确权面积”也便是“合同约好面积”和“产权挂号面积”发生差异时，购房合同中有约好依照约好处理;没有约好的就依照下面的办法处理：
(1)建筑面积差错比绝对值和套内建筑面积差错比绝对值都在3%以内，依据产权挂号的建筑面积结算房款。
(2)建筑面积差错比绝对值和套内建筑面积差错比绝对值其间一项超出3%，购房者有权要求退房，而且有权要求开发商补偿利息丢失。
2、假如购房者不退房，依照下面的办法处理：
当“确权面积”也便是“产权挂号面积”大于“合同约好面积”3%(包含3%)时，建筑面积差错比在3%(包含3%)以内的部分，房款由购房者补足;超出3%的部分，房款由开发商承当。房子的产权归购房者。
当“确权面积”也便是“产权挂号面积”小于“合同约好面积”3%(包含3%)时，建筑面积差错比绝对值在3%(包含3%)以内的部分，开发商要把房款返还给购房者;绝对值超出3%的部分，房款要双倍返还给购房者。
相关常识：什么是确权面积
确权面积其实便是产权挂号面积。产权挂号面积是房子竣工检验后，购房合同内填写的测绘后面积以及房子产权证上的面积。一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也便是将来的产权证上的产权挂号面积。
确权面积的呈现除了是要标准房子产权挂号手续，保护产权人的利益，避免私自侵吞房产外，在呈现合同约好面积和确权面积不符时，能够保护自己的权益。
房子面积不只关系到房款的多少，最重要是关系到房子所有人居住面积的巨细以及产权证上的挂号面积。现在房价昂扬，因而主张当事人慎重对待房子确权，签定房子买卖合同也要仔细比对各种面积，假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。