宅基地申请流程是怎么样的

和城市的商品房不同，乡村房子不归于能够随意在市场上活动的存在。由于城市的房子用地归于国有土地，而乡村房子的用地多是团体土地。团体土地的已施行只归于村团体的这些人，而不归于一切国民，那么想要把乡村宅基地转让是否可行呢?宅基地能否转让?依据...想要了解更多关于宅基地请求流程是怎么样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、宅基地能否转让?
依据《中华人民共和国土地管理法》的规则乡村一户人家只能具有一处宅基地。其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。 乡村乡民建住所应当契合乡(镇)土地利用总体规划。一般来说宅基地是不能独自转让的，触及宅基地转让是指房子转让的时分房子和宅基地一同转让，并且规则要转让给本团体经济组织的成员，这是法令所答应的，可是该法规则了，乡村乡民出卖、租借住所后，再请求宅基地的人不给赞同。 
别的依照《物权法》的规则，现已挂号的宅基地使用权转让或许宅基地使用权消失的，应该去及时处理改变挂号或许刊出挂号。其实你假如契合请求宅基地条件的话，是能够直接请求的，以河北省的规则为例，依据规则乡村乡民只需契合以下其间一条就能够请求宅基地： 
(一) 因子女成婚等原因确需分户，可是短少宅基地的; 
(二) 外来人口落户，成为本团体经济组织成员，可是没有宅基地的; 
(三) 因发作或许防护自然灾害、施行村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建造、需求搬家的农户。
二、宅基地请求流程
榜首、农户要自己自己，向所在地的村委会团体提出请求，然后拿着户口簿复印件、团体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先处理土地使用权证书)交到城镇然后等候指示;
第二、有些人想在异地请求宅基地，这时分有必要把本来的宅基地还给团体今后，才能去请求宅基地。
第三、子女大了成婚生子，一个房子现已无法满意寓居需求，需求分户建房的，这时分供给分户协议就能够请求宅基地建房。
第五、现在全国都在展开新乡村建造，例如在县城规划区内，这时分应处理城建规划部分的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划规模内应获得当地政府的赞同;
第六、在公路、水沟、河道、桥梁两边建造用地，应依照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》的规则，主管部分的赞同今后就能够到城镇国土资源所收取宅基地请求表，经乡民小组、村委会检查赞同，由所辖区域国土资源所工作人员进行实地检查，是否契合法令、方针的规则，报乡(镇)人民政府审阅赞同后，上报县人民政府赞同。
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