新房产证要比老房产证过户费高吗

房产过户是日子中很常见的状况，很多人买房比较早房产证的时刻就很很长，可是关于新处理的房产证在过户的时分和老房产证比较哪个在过户的时分处理费用更高呢?其实规范都是相同的，跟房产证新旧不要紧。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
新房产证要比老房产证过户费高吗
是的。房产证不满二年的过户费最高。过户税费详细如下：
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的仅有住所免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住所核算)。
房产证过五年也不必交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即一共1.8%左右。
相关常识：房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合一起须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金 ，一般需求十五个工作日左右。
4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
房子过户费用
1、承继首要费用 承继权公证
承继过户与生意和赠与比较，税费开销是最低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管局转名。
在实践操作中，由于承继是遗产人身后才干够进行产权过户，所以这种过户方法的人比较少。一起，承继房产需求满意以下三个条件：榜首，房产承继有两种方法，法定承继和遗言承继。法定承继即法律规定的遗产承继人，遗言承继有必要是遗产人死前曾做过公证的遗言才有法律效力;第二，遗产应当是被承继人生前归于个人一切的产业;第三，因遗产是一切承继人的共同产业，房产的切割协议，需求每个承继人赞同并签字方可收效。
2、赠与首要费用 个税 契税 公证费
假如以赠与方法过户，是没有营业税的，但由于赠与是被以为无偿受赠的行为，所以需求受赠人交纳个人所得税，一起还需求契税和赠与公证费，这些费用要远远高于生意过户的税费。　不过，关于赠与的房产，银行一般会确定受赠方免费承受赠与的行为，没有实践生意发生，因而受赠房子不能处理按揭借款。
3、生意首要费用 营业税 个税 契税
以该房产满五年和未满五年两种状况核算：榜首种，房产满五年，营业税是免征的，一起个税也免征，需求交纳契税和产权搬运登记费;第二种，房产未满五年，需求交纳营业税和个税，一起交纳契税和产权搬运登记费。　个贷专家指出，在房产过户中，生意是最常见的，也是操作较为快捷和安全的方法。可是，假如买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需求交纳更多的税费。
看完本文的内容今后咱们关于这个问题都了解清楚了吧，在实践中咱们需求灌重视这点，才干更好的利于房产证的处理，不然就会形成必定的经济损失。关于本文的相关常识，咱们也能够了解一下。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。