离婚房产应该怎么分配

离婚房产分配可分为如下两种状况：
一、婚前两边一起出资购房，产权证上只要一方的姓名，离婚后房产怎样分配？
1、婚前两边一起出资购房，且付清悉数房款的
假如一方不供认另一方购房时有出资，自己也没有充沛的依据证明自己有出资的话。那么，另一方的权益是得不到法院维护的。也就是说，即便一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻一起财产。
2、婚前两边一起出资购房，但未付清悉数房款的（有借款）
此景象争议的是婚前两边一起出资的部分，婚后一起还贷部分仍是归于夫妻一起财产。那么则应按一起财产分配原则进行分配。
二、对没有获得产权证的有争议且洽谈不成的房子，离婚房产怎样分配？
《婚姻法》司法解释（二）21条规则：
离婚时两边对没有获得所有权或许没有获得彻底所有权的房子有争议且洽谈不成的，人民法院不宜判定房子所有权的归属，应当依据实际状况判定。当事人就前款规则的房子获得彻底所有权后，有争议的，能够另行向人民法院提起诉讼。