二手房需要交多少定金

因为房价居高不下，很多人不得不将目光投向二手房市场，可即便是购买二手房也需求依照必定的流程进行，不然有或许导致购房无望，那究竟该怎样购买二手房呢?另外在购买二手房时有或许还要交纳必定数额的定金，那购买二手房要交多少定金呢?下面的文章会逐个的通知我们。
一、怎样购买二手房呢
1、买方看房。
2、买方产权查询。
3、买卖双方商谈，买方交意向金。
4、买卖双方签定合同。
5、买方交给首期款或许是履约的定金。
6、卖方提早还给银行的借款。
7、卖方需刊出房地产的典当挂号。
8、买方请求公积金、商业借款。
9、买方与银行签定借款合同。
10、请求过户，获得收件收据。
11、买方支撑第二期的房款。
12、卖方将房子交给给购买方。
13、银行放款。
14、水电煤讯和物业管理费交代。
15、买方收取产权证。
16、买方付出晚期房款。
二、购买二手房要交多少定金
定金的数额原则上是由当事人约好的，但担保法对其最高限额又作了约束，即不能超越主合同标的额的百分之二十。司法解释规则，当事人约好的定金数额超越主合同标的额的百分之二十的　，超越的部分，人民法院不予支撑。目的显然是约束给付数额过大的定金　，将定金的赏罚约束在必定的极限内。
定金是债的一种担保方法，是指合同当事人约好的，为保证合同的实行，由一方当事人在法令规则的范围内预先向对方交给的必定金钱。债款人实行债款后，给付定金的一方有权回收定金，或许将定金抵作价款;收受定金的一方不实行债款的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不实行债款的，则无权要求返还定金。
值得一提的是，签定正式的房子预售契约之前，买卖双方签定的有关认购书(或称意向书)并不是房子买卖契约，不具有房子预售契约的法令效力，仅仅一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签定认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签定正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。假如认购书中约好的仅仅订金，那么就不具有定金的法令结果了。
上文通知了我们“怎样购买二手房”以及“购买二手房要交多少定金”的内容，期望对我们有必定的协助。实践中有很多人经过中介买二手房，也有很多人会遇到黑中介而上当受骗。为了防止自己的利益遭到丢失，最好先问问律师经过中介买二手房应留意什么，假如发作胶葛又该怎样处理，当然也能够在胶葛发作后求助于律师。