二手房的买卖流程是怎么样的

二手房生意流程看上去很杂乱，实则否则。二手房营业税五改二，大大影响了二手房市场，不少购房者摩拳擦掌预备购买二手房，因而需求处理房子生意流程的人数也在增多，但二手房的生意流程比较于新房仍是蛮杂乱的，稍不留意就会吃大亏，那么二手房的生意流程是怎样的，下面就为你揭秘二手房生意流程。
1.看房子
买方看房、生意两边开始洽谈价格、付款方法、交房日期等事项。
2.签合同
卖方供给房子的合法证件，两边交纳购房定金，两边签定房子生意合同，至少签定一式三份的房子生意合同。
3.处理过户
生意两边共同向房地产生意管理部分提出申请，承受查看。提出申请手续后，管理部分要查看有关证件，查看产权，对契合生意条件的房子予以处理过户手续。
4.处理立契手续
房地产生意管理部分依据生意房子的产权状况和购买目标，按生意部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，生意两边才干处理立契手续。
5.交纳税费
3.30新政变革后，满两年的二手房能够在生意过程中革除营业税，除此之外还有个人所得税、印花税、契税等需求交纳。
6.处理产权搬运过户手续
生意两边在房地产生意管理部分处理完产权证改变挂号后，生意资料移送到发证部分，买房凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。
7.银行借款
与卖房签定完房子生意合同后由生意两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买房资信，以确认买方的借款额度，然后同意买方的借款。等两边产权改变完结，买方收取房子一切产权证后，银即将借款一次性发放。
8.打余款生意完结
买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖房交给房子并结清一切物业费后两边二手房生意完结。
所以说，看完这八个过程，二手房生意流程是不是很简单呢?房子生意流程很轻松，让你买房无忧!