房产证加名的证件材料是什么

在房产证上加姓名分为赠与和转让(过户)两种方法。其次是，在房产证加姓名费用，主要有契税、工本费等。
一、无贷房子房产证上加夫妻姓名
夫妻间加姓名，只需有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权改变窗口处理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
二、无贷房子房产证上加子女的姓名
假如房产证本来就有夫妻两个人的姓名，需求加进子女姓名时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评价，由于这适当为房子买卖的方法。在处理加姓名时，要根据房子评价的价格，交相应的契税。详细的算法是，评价价剩以契税税率，再除以3便是应该交的税费。一般评价100万左右的房子，税费在200元左右。
三、有贷房子房产证上加姓名流程
1、有贷房子房产证上加姓名时，应先到假贷银行处理典当改变手续。
2、假如借款是纯公积金的，需别的付出100元费用。而假如借款是公积金 商业借款的组合方法，则需求付出200元。其它规章过程则和有房无贷相同。
四、加姓名所需的证件资料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心处理加姓名时，房子的产权人和加产权人都要参与。
假如房子还在按揭中，即便两夫妻想在房产证上加名，也不是想加就能加的，要先通过银行赞同，向银行递送请求，假如银行不赞同，对不住，加不了。
据介绍，银行不赞同给按揭中的房子加名是出于操控危险的考虑。由于购房者开端处理借款的时分，在房管部分处理了典当挂号手续，假如要加姓名，就需求从头处理典当挂号手续，需求先把本来的典当刊出，然后再处理新的典当挂号。可是，假如银行赞同先典当刊出，这时银行借款的危险就会露出，所以，一般情况下，银行不会赞同在房产证上加名。所以，在买房开端时，需求签名的当地都签上自己的自己的姓名吧，直接省去加名这道程序。
还有提示我们两件事，一，无论是房产证加名或许进行婚前产业公证，比较稳妥的方法仍是各方签署协议，关于产权比例及切割方法等进行清晰，从而防止对立。
二，婚后买房加名或不加名仍是有差异的。除还有约好外，原则上婚后购买的房产归于夫妻共同产业，但房子产权以挂号为准，因而是否有姓名在房子转让环节上大有差异。假如婚后只要一方的姓名，那么，理论受骗他(她)要卖房时，就不需求征得爱人的赞同，爱人有可能在不知情的情况下被卖了房子。