转租赁增值税

在许多时分咱们需求用到转租凭的相关方法进行处理工作，可是相关转租凭就会涉及到转租凭增值税的交纳，那么这种能增值税怎样交纳呢?下面就由听讼网小编为咱们解释一下相关常识吧，期望可以协助到咱们顺畅的交缴税金!
怎样核算
营改增一般缴税人开房租发 票税率为11%。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)：附件1：《营业税改征增值税试点实施方法》：
第十五条 增值税税率：
(二)供给交通运输、邮政、根底电信、修建、不动产租借服务，出售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规则》：
1.一般缴税人租借其2016年4月30日前获得的不动产，可以挑选适用简易计税方法,依照5%的征收率核算应缴税额。缴税人租借其2016年4月30日前获得的与组织所在地不在同一县(市)的不动产，应依照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向组织所在地主管税务机关进行缴税申报。
2..一般缴税人租借其2016年5月1日后获得的、与组织所在地不在同一县(市)的不动产，应依照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向组织所在地主管税务机关进行缴税申报。
怎样交纳
现在国家税务总局关于缴税人租借获得的不动产，其“获得”时刻怎样区分没有清晰，在总局清晰前，暂按以下准则掌握：
(1)以直接购买、承受捐献、承受出资入股或抵债方法获得，以不动产权属改变的当天为获得的时刻。
(2)缴税人租借或转让自建不动产，以修建工程许可证注明的开工日期为不动产获得的时刻。
(3)关于不动产转租借的，按前一次租借合同的签定时刻确认不动产“获得”时刻，即：一般缴税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可挑选简易方法纳税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能挑选简易方法纳税。
在咱们进行缴税之前应该自己先核算好交纳的税金为多少，到交纳的时分对一下帐才干及时高效的进行交缴税金，所以了解税金是怎样核算的和怎样交纳的使咱们有必要要知道的！以上便是听讼网小编为家在网上找到的相关增值税交纳的相关常识了，期望可以协助到咱们！如果您还有任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。