房产继承税与房产遗赠有什么关系

核心内容：房产承继税与房产遗赠的差异在于房产的赠与还需求交纳一笔契税。那么房产承继税与房产遗赠有什么关系？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
与房产的承继过户不同，房产的赠与还需求交纳一笔契税。其间详细的手续和费用是这样的：
首要房产的赠与人与受赠人之间需求缔结一份房子赠与的书面合同，也便是赠与书。
然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房子的产权证，一起到房子所在地的公证处进行房子赠与的公证。这个过程中触及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和承继权公证相同，房子赠与的公证费收取的份额也是获益总额的2%，但不低于200元。
最终一个环节便是到房地产交易中心去处理房子所有权搬运登记手续。
需求的材料有房子赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、本来房地产产权证、赠与书及公证材料以及交纳的契税收据。这个环节需求交纳的费用还有包含100元的登记费、5元的权证印花税、房子评价价0.05%的合同印花税。上文中咱们现已核算过了，这笔费用加起来为255元。
相关法律知识：
房子承继税的处理过程
到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，这儿分有遗言的承继权公证和无遗言的承继权公证两种，相应需提交的材料也有所不同。
(一)有遗言的承继权公证需提交的材料：
1、被承继人逝世证明(外销房需公证);
2、该套房子的产权证明或其他凭据(外销房需公证);
3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方式的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予采用);
5、承继人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求供给的文件。
(二)无遗言的承继权公证需提交的材料：
1、被承继人逝世证明(原外销房需公证);
2、该套房子的产权证明或其他凭据(原外销房需公证);
3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
4、承继人的身份证件(原外销房需公证);
5、其他公证处要求供给的文件。
(三)公证费用：
承继权公证费一般按获益额(即所承继房子评价后的评价价值)的2%收取，最低收取200 元。房子承继税的处理过程2
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