商业贷款和公积金贷款买房哪个更划算

商业借款和公积金借款买房哪个更合算在处理借款时，使用商业借款和公积金借款终究哪种借款更合算呢?广州借款榜首渠道_听讼网小编就给咱们简略算了笔账。假设房款100万，首付30万，借款70万均选用等额本息还款方法，借款期限30年(360期)以最新...想要了解更多关于商业借款和公积金借款买房哪个更合算的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
商业借款和公积金借款买房哪个更合算
在处理借款时，使用商业借款和公积金借款终究哪种借款更合算呢?广州借款榜首渠道_听讼网小编就给咱们简略算了笔账。
假设房款100万，首付30万，借款70万
均选用等额本息还款方法，借款期限30年(360期)
以最新一期基准利率下限
商贷利率为：4.9*0.85≈4.16%
总还款：1226447.16付出利息：526447.16月均还款：3406.80
公积金利率3.25%
总还款：1096179.92付出利息：396719.92：月均还款3046.44
二者相差3406.80-3046.44=约360元
商业借款比公积金借款一共多还利息：129727.24元
很明显，商业借款比公积金借款买房更合算，可是，二者各有好坏。商贷出款快，手续相对简略，缺陷是归还金额较高;公积金借款归还金额较少，可是手续费事，遭到许多要素的影响，如作业年限，作业性质，户口，房产所有人等，并且出款较慢，有的楼盘是不支持公积金借款的。
其实以小编看来，尽管商业借款比公积金借款买房更合算，但以现在的商贷利率买房，真的已经是非常合算，只需名下有商贷，账户里的公积金也是能够取出来的。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。