如何房屋过户手续

房子过户一直是我们十分关怀的一个问题，可是房子过户需求两边满意相应的条件，而且处理相应的手续，才干成功过户。在此，听讼网的小编为我们收拾了怎么房子过户手续相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、怎么房子过户手续
需求住房贷款还清，无典当，有房产证，契税证，土地证
卖家，房产证挂号人本人和爱人一同持有身份证，户口本，成婚证，以上三证，
买家，需求身份证，户口本，婚姻状况证明。
两边一同到房管签字处理手续。
二、法令依据
1、《中华人民共和国承继法》规则，法定承继人承继土地、房子权属，不征契税。
2、非法定承继人依据遗言接受死者生前的土地、房子权属，归于赠与行为，应收契税。
3、法定承继人有且只要：爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。
4、法定承继人往后出售承继房子时，需求依照相关法令进行。
在其间，我们需求留意的是：房产证过户不经过房地产中介的话，买卖两边有必要把合同拟定好，合同上要注明需求恪守的条款和违约事项。签订合同时，房产证上的当事人有必要要在现场，假如可是人现已成婚了，那么签字的时分夫妻两边都需求进行，哪怕房产证上没有两个人的姓名。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。