没有房屋预告登记证明怎么办

预告挂号是指是权力取得人只能对未来的物权享有恳求权时，为了约束债务人处置该不动产，保证债务人将来取得物权而由恳求权人向挂号机关请求而进行的预先挂号。那么，没有房子预告挂号证明怎么办呢?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
没有房子预告挂号证明怎么办
没有房子预告挂号证明，并不会影响房子的正常过户，假如开发商一房二卖的，当事人能够向人民法院申述，吊销其违约行为。
房子预告挂号的效果是什么：
《物权法》第二十条规则，“当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好能够向挂号组织请求预告挂号。”
预告挂号发自于当事人请求的意思表明，且将恳求权经过公示手法对外展现，反映了物权要求的公示准则。预告挂号既是供认并保证权力人对房产将来的法令分配联系的准则，也是债务债务联系的延伸。 预告挂号是恳求权物权化的一种具体表现，预告挂号所发生的应当是物权化了的恳求权。预告挂号时物权变化没有完成，因而挂号目标不是物权自身，而是将来房产品权变化的恳求权。因而恳求权自身虽是一种债务，但预告挂号使该债务具有了物权的某些效能，是恳求权物权化的一种具体表现。
预告挂号具有排他性法令效能。预告挂号使债务经过挂号的方法记载下来并予以公示，这样，债务转化为准物权，债务的责任主体成为了不特定的，能够对立第三人，即具有排他性。预告挂号后，未经预告挂号的权力人赞同，责任人处置(不仅仅出售，还包含设定典当等担负行为)该不动产的，不发生物权效能。预告挂号还具有追及效能，即将来的房产不管转让人转让给谁，或许房产被谁占有，经过预告挂号的恳求权人只需依照所签定的合同实行约好的责任后，都有权向房产实践占有人追及房子所有权或许经过处置房产取得收益优先偿还债务的权力。
没有房子预告挂号证明，并不会影响房子的正常过户，假如开发商一房二卖的，当事人能够向人民法院申述，吊销其违约行为。为了保证其物权，最好办一个预告挂号。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。