契税指的是什么及怎样计算契税

契税是土地、房子权属搬运时向其接受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的企业和个人，应当依法交纳契税。上述获得土地、房子权属包含下列办法：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包含出售、赠与和交流)，房子生意、赠与和交流。以下列办法搬运土地房子权属的，视同土地使用权转让、房子生意或许房子赠与征收契税：以土地、房子权属作价出资、入股，以土地、房子权属赔偿债款，以获奖的办法接受土地、房子权属，以预购办法或许预付集资建房款的办法接受土地、房子权属。契税实施3%-5%的起伏份额税率。
契税，是指对契约征收的税，归于产业搬运税，由产业接受人交纳。契税中所触及的契约，包含土地使用权搬运，如国有土地使用权出让或转让，房子一切权搬运，应该称为土地、房子权属搬运，如房子生意、赠送、交流等。除了生意、赠送、交流外，房子一切权搬运的办法还有很多种。其间，有两种常见的房子权属搬运，按规定要交纳契税：因特别奉献获奖，奖品为土地或房子权属;或预购期房、预付金钱集资建房，只需具有房子一切权，就等同于房子生意。契税是一种重要的当地税种，在土地、房子交易的发生地，不论何人，只需一切权属搬运，都要依法交税。现在，契税已成为当地财政收入的固定来历，在全国，当地契税收入呈敏捷上升态势。各类土地、房子权属搬运，办法各不相同，契税定价办法，也各有差异。
契税怎么核算呢?
关于普通住宅来讲，90平米以下的首套购房需交纳全额1%的契税，90-140平米的首套住宅，则需交纳全额1.5%的契税;而非普通住宅，契税则需交纳购房全额3%的契税。