遗产房公证费怎么收

在实践中遗产的承继主要是指房子的承继，承继房子时需求必定的流程，假如想防止胶葛，房子承继最好到公证处进行公证，而房子承继公证是需求收取费用的，那么遗产房公证费怎样收?下面由厦门律师为读者进行相关常识的回答。
一、遗产房承继公证费怎么收取
处理完承继权的公证，就可以带着承继权公证书的原件、承继过户的申请书(房地产买卖中心有标准的格局)、承继人的身份证明、房地产权证原件、房子平面图及地籍图原件，曾经购房时分的契税完税证和契税完税贴花、被承继人逝世证明到房地产中心进行房地产承继的登记了。
由于承继房产触及到了税收的问题，房地产中心要求承继人必须到被认可的专业房地产评价组织进行房产价值的评价。评价费的收取，国家有专门的标准，运用的差额定率累进来计费。这和交纳个人所得税时分选用的累进税率原理很相似，也便是依照房地产价格总额巨细区分费率层次，分档核算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。详细收费标准为：
层次房地产价格总额(万元)累进计费率‰
1、100以下(含100)5
2、101以上至1000部分2.5
3、1001以上至2000部分1.5
4、2001以上至5000部分0.8
5、5001以上至8000部分0.4
6、8001以上至10000部分0.2
7、10000以上部分0.1
二、处理房产承继公证的资料
1、承继人的身份证明，如公民身份证、户口簿、军官证、离退休证等;
2、被承继人的逝世证明，医院出具的逝世陈述单、公安部门签发的逝世刊出户口证明(以上均需刊出户口的派出所加盖红章)、人民法院宣告逝世的裁决或判定等;
3、被承继人的亲属关系证明，由被承继人生前所在单位根据其档案记载或相关知情人员的描绘，出具的其爱人、子女、爸爸妈妈状况证明，假如被承继人生前无工作单位，可由居民委员会出具证明(需社区居委会和街道办事处盖章)或由户籍所在地的派出所出具死者的原始的户籍底档(派出所加盖红章);
4、被承继人的档案资料，如员工登记表、干部履历表(从被承继人的单位复印出来，单位加盖红章)等;
5、承继人中有逝世的，应一起按与被承继人的相同要求供给该承继人的逝世证明，亲属关系证明，单位档案资料;
6、承继人应亲身申办公证，不能亲身申办而由受托人代理的应供给经公证的委托书;
7、承继人抛弃承继的，应供给经公证的抛弃承继声明书(也可到公证处当场发表声明);
8、被承继人的遗产凭据，如房产证、土地证、修建执照、赠与书、受赠书、买房协议、股票或债券凭据、银行存款单等;
9、处理遗言承继公证的，应供给经公证的遗言(如未经公证，除整体法定承继人到场外，视不同遗言决议是否供给判定陈述、证人证言等);
10、公证人员以为需求供给的其他资料。
三、房子公证的优点
(一)公证可保证房产买卖行为的实在性
民事行为的实在性包含两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系自己实在意思的表明。在房产买卖中，买卖人亲身施行买卖行为基本上没有问题，即便出现问题也简单被发现和纠正;问题较多的是买卖人的行为根据其对买卖物的错误认识所为。
我国《民法通则》和《合同法》规则，当事人因严重误解签定的合同和因受诈骗而陷于错误认识的状况下签定的合同为非实在意思表明，属可吊销民事行为。据此，房产买卖中购房人根据房产商不实在的宣扬而签定商品房预售合同和受让人因对房子瑕疵不知情而签定房子转让合同，均不为实在意思表明。
房产买卖如经公证，经过公证组织严厉、详细的问询、奉告、检查程序和根据提留办法，使买卖人诚笃、翔实地沟通相关状况，全面、详细地表达自己的定见，保证意思表明的实在性，能有效地防止此类问题的发作。
(二)公证可保证房产买卖行为的合法性
房产买卖触及的法令较多，其行为不仅为专门的房地产法令、法规和规章所标准，一起也为我国民法通则、合同法、担保法、承继法、婚姻法和公司法等法令所调整。保证房产买卖行为合法，难度最大的是保证买卖行为不与任何法令规则相冲突。把公证作为房产买卖的必经程序，让具有全面把握并正确理解相关法令规则才能的专业法令人对买卖行为进行检查，可保证买卖行为的合法性。
以上常识便是小编对“遗产房承继公证费怎么收取”问题进行的回答，对房子承继行为进行公证时，一般根据房子的价值按份额收取公证费，假如房子价值一百万的，按5%收取公证费。读者假如需求找律师咨询法令方面的问题，欢迎到听讼网进行法令咨询。