公房可以出租吗

公有住宅能否租借是许多人关怀的问题，一向以来都在被人们所评论，现实日子中也有许多人将公有住宅进行租借，那么，究竟公房可不能够租借呢?听讼网小编收拾了以下内容为您解惑答疑，期望对您有所协助。
公有住宅能否租借?违不违法?单位知道了怎么办?这是许多人关怀的问题。实际上，公有住宅能否租借一向是人们多年来谈论的论题，并且多年来公有住宅一向在被个人租借。关于该类住宅能否租借的问题通过多年争辩，有的省市现已有所放松。实际上这既是一个社会问题，也是一个法律问题。
因为各种原因，有的人分到的公有住宅面积较为广大，因为家庭成员的改变，所分到的住宅变得空置或充裕起来;有的人因为各种原因暂时买不起房子但能租得起房子，假如这两类人的供需联系得到满意，实际上关于社会不光起到安稳效果，并且在经济上也改进了一些人的日子，应该说从某种意义上讲是对社会起到积极效果的。但因为租借人所租借的是公房，在利益的取得方面明显“公家”并没有表现，这样做究竟合理合法吗?
有关规则
建设部《城市公有房子办理规则》(1994年4月1日实施)第一章第六条这样规则：“房子产权人和运用人对所办理和运用的房子负有维护职责，任何单位和个人不得侵吞、损坏公有房子，不得使用房子获取不合法利益。”根据此条款，个人是不能将公有房子租借的。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的联系应该是租借联系。可是建设部又颁布《城市房子租借办理办法》(1995年6月1日起实施)第一章第三条规则：“承租人经租借人赞同，能够根据本办法将承租房子转租。”第四条规则：“公民、法人或其他安排对享有所有权的房子和国家授权办理和运营的房子能够依法租借。”
剖析上述两个规则，后一个规则对租借公房问题也有了恰当的放松，但规则的原则是假如承租人(个人)将所租借的公房租借，前提条件是需经公家(原租借人)赞同。实际上，该法规把公房能否租借的问题留给了有产权的单位。假如该单位作为原租借人赞同其单位员工转租房子，那么转租就为合法。
将现已出售给个人的公房租借是否合法呢?按现行房改规则，售出的公房5年今后能够租借、出售。现在，北京最早的一批房改房现已够了5年的年限，租借不存在问题。而不到5年的房改房也具有彻底产权，彻底产权天然包含将房子租借的权力，这与现在房改房5年内禁绝租借有必定对立。许多专家、学者也正对这个问题进行讨论，期望能尽早理顺其间联系。
公房租借问题现在的法律规则还有待完善，法规与法规之间的联接还有待加强，实务操作中存在一些不合理之处。以上便是由听讼网小编为您收拾的有关供方能否租借的常识，假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。