集体房产证是什么

什么是团体房产证?它与一般的个人房产证存在哪些惊讶?是否能用来作为典当借款?信任很多人都有这样的疑问。下面，本文将对此为您做个简答的介绍。
什么是团体房产证
我国现行的产权有国有、团体和个人三种基本方式。团体房产证是房子产权归于特定团体一切的产权方式，包含企事业单位一切或同一楼盘的住户共有。
“团体房产证”不是一个规范的的概念。大致有这样两种较为常见的所谓“团体房产证”：一种是乡村团体经济组织使用乡村团体土地建起房子，向社会出售，然后以村团体名义发给购房人“团体房产证”;别一种是一些单位、公司在其具有使用权的土地上建起房子卖给社会公众，然后向购房人发给“团体房产证”。这种“团体房产证”是不具法令效力的。购房人自以为对房子具有产权,其实不受法令保护,深有隐忧。
依法令、法规,进行房地产开发,应当土地、资金、资质三者完备。首要,有必要是国有土地使用权,且应已由疆土部分按土地使用总体规划,核准为商业房地产开发用地。这是必不可少的前提条件。制止以归于乡村团体一切的农用地或建造用地作商业房地产开发用处;其次,房子的出卖人应当是具有与项目开发规划相适应资质的专业房地产开发企业,即持有由建造行政主管部分核发的资质证书,及工商行政处理部分核发的有房地产开发经营范围的营业执照。再次,开发商应当有足够资金,其注册资金应经注册会计师组织验资实在。也便是说,在同一个房地产项目之中,土地、资质、资金应三位一体,缺一不可。并应另处理有关立项、规划答应、商品房准建、施工执照、商品房预售答应、工程竣工检验、商品房生意存案挂号等各种行政手续,使整个进程处于各职能部分的监督、操控、处理之下,然后保证购房人的利益和社会公共利益。
那么，团体房产证能否借款呢?答案是否定的。要牢记团体房产证不能办按揭，只要个人产权的房产才干处理借款，由于借款的自身便是拿此房做为风险典当。