办理二手房网签的流程是怎样的

二手房生意市场敏捷，仅仅靠纸签现已难以满意很多二手房生意者的需求，所以政府也推出二手房网签体系，来满意更多二手房生意者的需求。那么究竟网签有什么优势，又需求提交什么资料?下面且看听讼网小编收拾成果。
二手房网签所需提交的资料：
1.卖方：身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭据(房源发布证明)。
2.买方：身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员状况申报表》及《住宅状况证明》原件及复印件。
3. 出售房改房、集资房、限价商品房，经济适用房的房产权利人夫妻两边自己提交身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件。
4. 假如二手房生意两边自己不能参与，并托付给其别人处理的，受托人须持公证托付书原件及复印件，托付人身份证复印件，受托人身份证原件及复印件。
5. 若有有一方为单位人员，需由单位出具营业执照及组织组织代码证原件及复印件(加盖公章)。假如法人代表能参与，法人代表出具身份证;假如法人代表不能参与并托付别人处理的，受托人需求出具授权托付书原件及复印件，身份证原件及复印件。
二手房生意网签的优势
1.网签后业主资质经过核实会愈加可信，盘源信息也愈加牢靠，今后找房子或许二房产网签会更便利、方便，生意的流程也愈加明晰。
2.生意进程悉数信息化后，能够缩短生意两边生意递件的时刻。整个网签进程市民也都能够经过网上实时查询，得知二手房生意的处理进程。
3.二手房生意信息上网后有利于政府部分对二手市场进行监控。
二手房生意处理流程
1. 经过中介组织成交：
假如生意是由房地产生意组织促成达到，需求经过存量房网上存案体系打印“合同样张”，生意两边当事人签字承认。假如没有问题，生意两边别离录入合同暗码，正式签定存量房生意合同，并经过存量房网上存案体系提交存案。
2. 自行成交：
假如是自行成交的，需求经过存量房网上存案体系打印“合同样张”，由生意两边当事人签字承认。假如没有问题，生意两边别离录入合同暗码，正式签定存量房生意合同，并经过存量房网上存案体系提交存案。
网签查询
不论是哪种网签方法，其数据信息都来源于房管局并与房管局信息更新保持一致。网签后，若能在房管局网站上查询到网签信息，就阐明网签存案成功。查询者能够在网签主页右侧合同存案查询或新房频道的右半部存案部分进行查询。新签的合同存案查询，需求1周(正常工作日)之后便可查到。
二手房网签与纸签仅仅合同的签定方法不同，法令相应都是相同的。因为网签成功后，相关部分会有存案号，购房者能够查询存案号，杜绝了一房多卖状况的发作。小编主张网签之前，生意两边能够进行草拟合同而且打印出来，假如承认无误，在进行网签。