房产证面签带哪些证件

关于房产证咱们都很注重，在处理的时分都是进行面签这样才干更好的了解合同的内容，可是签定的时分也需求带上相关的有些证件。许多生意两边在进行生意的时分就不清楚需求哪些证件。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房产证面签带哪些证件
生意两边协商好房价签好合同后需求带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、生意合同、过户确权审批表、土地证或复印件比及房管部分处理!
相关常识：房产证怎么处理
在处理房产证之前，生意两边需求协议购房合同，公证合同，到房子生意提交相关材料，请求处理房子过户，申报房子价格，交纳相关税费，只要在完结了这些过程之后，才干处理新的房产证。
(1)首要需求清晰的是，二手房生意完结之后处理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，生意两边需求在一个月内带着相关材料前往房子生意请求处理。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)在接到房子生意的告诉之后，生意两边应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。
(4)经房地产管理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
房产证处理所需费用
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——假如房产证下发不满两年的，需求交纳成交价格5.5%的营业税。现已满两年的普通住宅免交，非普通住宅交纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
假如是标准价或许优惠价的房改房那么还需求交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再交纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
因而，咱们需求带上这些证件才干更好的有利于合同签定，房产证的处理，这才干契合相关的规则。关于房产证也是每个购房者最关怀的一点，咱们了解清楚了才干更好的进行房产证的处理。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。