公司房产税怎么计算

房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税归于财产税中的单个财产税，其纳税目标仅仅房子。征收规模限于乡镇的经营性房子。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、公司房产税怎样核算
根据税法规则，房产税的核算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入核算，其核算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
二、房地产企业需求交什么税
应交下列税种：
1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、当地教育附加0。1%。
2、契税4%;
3、印花税0.03%;
4、土地增值税0.5%;
5、土地使用税按当地实际状况计税;
6、车辆购置税10%;7、房产税;
8、车船使用税;
9、企业所得税等。
三、房产税征收规范从价或从租两种状况
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%--30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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