离婚时应该如何分割房产

离婚时房产切割的根本方法
景象一：在两边条件大致相同的情况下，离婚时怎么切割房产?
事例：李先生与王女士结婚后一起出资三十万元在保定某小区购买一处房产，并已获得了房产证。该房产现在价值五十万元，现在俩人面对离婚，因俩人婚后一向未要孩子，故房产问题成了两边的首要争议问题，问：此房产应怎么切割?
剖析：此房产首先由两边洽谈处理。假如两边均认可房子价值为五十万，并赞同由一方一切，可由获得房产的一方给予对方二十五万的经济补偿。假如两边不能就房子的价值和归属达到一致意见，则按如下三种方法处理：
竞价获得方法。即两边均建议房子一切权并赞同竞价获得的，由出价高的一方获得一切权。如李先生与王女士都要求获得房子的一切权，这时可通过叫价方法，由一方报出给予对方的补偿金的数额，谁的出价高，则由谁获得房子的一切权。
作价补偿方法。即一方建议房子一切权的，由评价组织按市场价格对房子作出评价，获得房子一切权的一方应给予另一方相应补偿。
拍卖切割方法。即两边均不建议房子一切权的，依据当事人的请求拍卖房子，就所得价款进行切割。