二手商品房交易需要交哪些税费

卖方需交纳的税费：个人所得税：转让满5年(含5年)，且是家庭仅有日子用房，并在1年内不再购房的，免征个人所得税;转让个人住宅，无论是一般住宅还对错一般住宅，不管年限，均按成交价2%征收个人所得税。营业税：个...想要了解更多关于二手商品房买卖需求交哪些税费的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
【正常二手商品房买卖税费】
卖方需交纳的税费：
1.个人所得税：转让满5年(含5年)，且是家庭仅有日子用房，并在1年内不再购房的，免征个人所得税;转让个人住宅，无论是一般住宅还对错一般住宅，不管年限，均按成交价2%征收个人所得税。
2.营业税：个人将购买缺乏5年的非一般住宅对外出售的，依照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超越5年(含5年)的非一般住宅或许缺乏5年的一般住宅对外出售的，依照其出售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;个人将购买超越5年(含5年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。
3.买卖费：按3元/平方米缴交。
买方需交纳的税费：
1.契税：购买面积在90平方米以下的一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，按房子成交价1%征收契税;购买面积在90平方米以上的一般住宅的，且该住宅归于家庭仅有住宅的，按房子成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非一般住宅，不管是否归于家庭仅有住宅的，均按成交价的3%征收契税;对购买一般住宅，但家庭还具有多套住宅的购房家庭，则相同按成交价的3%征收契税。
2.登记费：80元。
3.买卖费：按3元/平方米缴交。
房改房买卖
卖方需交纳的税费：
个人所得税、营业税、买卖费与商品房买卖相同。
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