申请经济适用房的步骤有哪些

经济适用房是由政府推出的一种保证性住宅，开发商兴修经济适用房时，政府在土地出让金中会给予必定的优惠，城市居民请求经济适用住宅需求必定的条件，那么请求经济适用房的过程有哪些?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、请求经济适用房的过程有什么
(一)请求人持自己及爱人身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(请求人户口在马尾区的向马尾区缔造局)请求处理经济适用住宅申购登记手续，收取《经济适用住宅请求批阅表》;
(二)请求人照实填写《经济适用住宅请求批阅表》并备齐所需资料，向工作单位和主管部分处理收入和住宅证明(无工作单位的向居委会和街道办事处处理证明)手续后，报区房管局审阅后，由区房管局上报市房管局复核。对请求人住宅情况的核实由市房地产档案馆出具证明;
(三)市房管局依照规则对请求人的请求资料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天;
(四)市房管局依据经济适用住宅缔造进展和请求人的评分情况，按批次同意购房请求，对经同意的同一批次请求人，经过揭露摇号的方法，确认选房次序;
(五)请求人持同意的《经济适用住宅请求批阅表》和选房次序号，向经济适用住宅开发缔造单位处理选房和购房手续。 按得分确认同意次序 对契合经济适用房请求条件的请求人，由市房管局依照请求人家庭的现住宅面积、落户时刻以及困难情况等进行评分，以分数凹凸确认申购同意次序。
二、经济适用房的优惠方针有哪些
免征城市根底设施配套费和商业网点缔造费以及契税，折半征收水电增容费等各种税费。缔造用地采纳行政划拨方法供给，优先给予处理有关手续。别的，经济适用房缔造管理费只限于1%～3%，商场赢利被限在3%以下。
经济适用房的价格构成：住宅缔造的征地和拆迁补偿安置费;勘探规划和前期工程费;住宅小区根底设施缔造费;缔造装置工程费;以上4项之和为根底的1%～3%的管理费、借款利息、税金、3%以下赢利、规费(各地有优惠方针)。商品房除以上8项外，还包含土地出让金，其赢利不受约束，由商场决议。经济适用住宅的价格按缔造本钱确认。缔造本钱包含征地拆迁费、勘测规划及前期工程费、建安费、小区内根底设施配套缔造费、借款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 本钱价由7项要素(征地折迁费、勘测规划费、配套费、建安费、管理费。借款利息、3%以内的赢利)构成。出售经济适用房实施政府指导价其价格由市、县人民政府依据以上几项要素归纳确认。并且定时发布，不得私行涨价出售。
三、请求经济适用房需求满意什么条件
因为经济适用房是依据完善社会保证的需求而缔造的，因此在购买经济适用房时，也不同于一般商品房。一般来讲，只需购房者有满意的资金，便可购买商品房(约束购房区域在外)。但要想购买经济适用房，则有必要满意必定的条件和程序。下文将以北京区域为例，为您介绍请求经济适用房的条件。
(一)户籍条件：请求人须获得本市乡镇户籍时刻满3年。
(二)年纪条件：请求人须年满18周岁，请求家庭应当推举具有彻底民事行为能力的家庭成员作为请求人。独身家庭提出请求的，请求人须年满30周岁。
(三)产业情况条件：请求家庭人均住宅面积、家庭收入、家庭财物契合规则的规范。城八区的上述规范由市建委会同相关部分依据本市居民收入、寓居水平、住宅价格等要素确认，报市政府同意后，每年向社会发布一次;远郊区县的上述规范由区县政府结合实际确认，报市政府同意后，每年向社会发布一次。能够看出，关于产业情况的约束要视不同时刻、不同区域的经济情况而定。
(四)家庭联系条件：请求家庭成员之间应具有法定的奉养、抚育或许抚育联系,包含请求人及其爱人、子女、爸爸妈妈等。但请求家庭成员中已享用经济适用住宅方针或已作为其他家庭的成员参加经济适用住宅请求的人员，不得再次参加请求。
(五)优先配售条件：契合规则条件的白叟、严峻残疾人员(以下简称重残人员)、患有大病人员、经济适用住宅缔造用地触及的被拆迁家庭、重点工程缔造触及的被拆迁家庭、旧城改造和面貌维护触及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住宅困难的家庭，可优先配售。其间：
白叟家庭是指请求家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁);
重残人员是指请求家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员。
患有大病人员家庭是指请求家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：详细指缓慢肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、缓慢重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅去除手术、严重器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需求出示医疗机构的证明。
以上常识便是小编对“请求经济适用房的过程有什么”问题进行的回答，请求经济适用房的过程包含供给相关的请求资料、填写经济适用房请求书、提出请求等候批阅。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。