一次性收一年的房租如何缴纳房产税

在咱们国家将房子租借给别人是需求交纳房产税的，那么假如一次性收到一年的房租，应该怎么交纳房产税？还有哪些状况需求交纳房产税？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
收到一年的房租怎么交纳房产税
根据《大连市当地税务局关于进一步清晰租借房子房产税相关规则的布告》(大地税布告[2011]5号)规则，在大连市行政区域内租借房子的交税人，应当自租借房子的次月起，按月交纳房产税，房产税的计税根据为合同约好的租金收入在合同约好的租借期限内按月分摊后的价值;合同约好有免租期的，分摊的租借期限不包括免租期;免租期内，由房子产权人根据房子原值按月核算交纳当月房产税。凡到税务机关代开发票的租借房子交税人，应当在税务机关代开发票时，依照代开发票金额，一次性交纳房产税。 本布告自2011年4月1日起履行。
因而，假如你公司到主管税务机关代开房子租借发票，你公司租借房产的房产税依照代开发票金额，一次性交纳;假如你公司领购房子租借发票自行开具，你公司租借房产应当自租借房子的次月起，按月交纳房产税，房产税的计税根据为合同约好的租金收入在合同约好的租借期限内按月分摊后的价值。
征收期限
房产税征收期限可结合房子状况咨询当地房管部分或税务部分。
房产税征收时刻是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条清晰规则--- 房产税按年征收、分期交纳。交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规则。所以，各城市的交税时刻并不共同。
征收目标
房产税的交税目标是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中出产、学习、作业、文娱、寓居或贮藏物资的场所。但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不归于房产。但室内游泳池归于房产。
因为房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
负有交纳房产税责任的单位与个人。房产税由产权一切人交纳。产权归于全民一切的，由经营管理单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权一切人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确定及租典胶葛未处理的，由房产代管人或运用人交纳。因而，上述产权一切人，经营管理单位、承典人、房产代管人或许运用人，总称房产税的交税人。
1.产权属国家一切的，由经营管理单位交税;产权属团体和个人一切的，由团体单位和个人交税;
2.产权出典的，由承典人交税;
3.产权一切人、承典人不在房子所在地的，由房产代管人或许运用人交税;
4.产权未确定及租典胶葛未处理的，亦由房产代管人或许运用人交税;
5.无租运用其他房产的问题。交税单位和个人无租运用房产管理部分、免税单位及交税单位的房产，应由运用人代为交纳房产税;
6.产权归于团体一切制的，由实际运用人交税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华裔、港澳台同胞所具有的房产不征收房产税。
租借房子的交税人，应当自租借房子的次月起，按月交纳房产税，房产税的计税根据为合同约好的租金收入在合同约好的租借期限内按月分摊后的价值。
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