期房逾期未交房如何维权

购买期房的时分，开发商现已跟业主约好好了交房的日期，可是没有想到开发商并没有依照约好好的日期来交房，许多业主就觉得开发商不诚信，在损坏自己权益。那么，期房逾期未交房怎么维权?听讼网小编为你解说这方面常识。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同胶葛案件适用法令若干问题的解说第十五条依据《合同法》第九十四条的规则，出卖人拖延交给房子，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行，当事人一方恳求解除合同的，应予支撑，但当事人还有约好的在外。
法令没有规则或许当事人没有约好，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发作之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消除。
第十六条当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越形成的丢失30%为规范恰当削减;当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的，应当以违约形成的丢失确认违约金数额。
第十七条商品房买卖合同没有约好违约金数额或许丢失补偿额计算办法，违约金数额或许丢失补偿额能够参照以下规范确认：
逾期交给使用房子的，依照逾期交给使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。
商品房买卖合同中约好违约金数额或许丢失补偿额计算办法的，补偿办法依照合同索赔
期房逾期交房可否先收房后追查职责
忧虑开发商逾期交房，忧虑一旦接纳房子后，就不能再追查开发商违约职责是没有必要的。由于：
第1、接纳房子与追查开发商逾期交房职责之间并无法定的先后顺序，也没有任何法令规则接纳房子后就不能再追查开发商违约职责;
第2、在开发商现已逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追查以及何时追查开发商违约职责完全是购房者自身的权力;
第3、除购房者清晰表明抛弃外，接纳房子自身并不意味着购房者抛弃追查开发商违约职责。当然，追查开发商违约职责遭到诉讼时效约束，购房者应当在开发商实践交房之日起两年内建议自己的权力。
期房逾期未交房的呈现争议或胶葛，在计划维权情况下应该要活跃找听讼网律师帮助。