在厦门买二手房要交多少税费

咱们算账的条件是顾客买卖的是二手商品房，已购公房和经济适用房等状况比较复杂，不在评论之列。依据本年房产新政的规则，以5年为边界差异是否全额征收营业税。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
事例A：5年内房产
张先生于2003年5月买了一套80万的房产，建筑面积为100平方米，欲于近期以100万卖给李先生。对于此房子来说，其房产未超越5年，需求交纳全额营业税。则买卖双方需求交纳的税费如下：
卖方：印花税：房产总价的0.05%.即1000000×0.05%=500;营业税：房产总价的5.5%，即1000000×5.5%=55000;个人所得税：房产买卖总额的1.5%，即1000000×1.5%=15000;卖方算计：70500元。
买方：印花税：房产总价的0.05%.即1000000×0.05%=500;契税：房产总价的1.5%，即1000000×1.5%=15000;买方算计：15500元。
事例B：5年外房产：
相同上面那个事例，但房产已超越5年。则买卖双方需求交纳的税费如下：
卖方：印花税：房产总价的0.05%.即1000000×0.05%=500，卖方算计：500元;假如不是家庭专一日子住宅的房产，还须交纳个人所得税15000元。
买方：印花税：房产总价的0.05%.即1000000×0.05%=500;契税：房产总价的1.5%，即1000000×1.5%=15000，买方算计：15500元。
注：假如该房产为非一般住宅，则需求差额征收营业税=(销售价格-原购房价格)×5.5%.以本例来说，假如该住宅为非一般住宅，营业税为(1000000-800000)×5.5%=11000元。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。假如您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。