公积金冲房贷的条件和材料有哪些？公积金冲房贷的具体操作流程是怎样的？

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
公积金冲房贷的条件
公积金冲还贷，指的是用借款人的公积金余额冲还住宅借款，包含商业借款及组合借款。要处理冲还贷必需求满意三个条件：
(1)购买的是本市具有一切产权的自住宅(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住宅不行)。
(2)主借款人及其爱人没有其他的公积金借款债款和冲还贷的事务。
(3)所处理的借款事务的银行有冲还贷事务功用。
公积金冲房贷的资料
在处理之前，需求预备下列的资料：住宅公积金的账号、身份证、婚姻关系的证明、户口簿、借款人最近一次的借款还款的凭据。
公积金冲房贷的流程
处理冲还贷需求提早的向银行网点预定，处理期限小于或等于3天。
在处理之前，你还需求承认冲还贷的方法，即挑选“年冲”或是者是“月冲”的还冲方法。
年冲：是指提取住宅公积金的余额一次性偿还借款余额，从头核算月还款额并持续按月的进行还款，每年仅限提取一次。
月冲：每月直接的从还贷人住宅公积金账户中提取公积金，用于偿还当月住宅借款本金和利息。每月可提取，余额缺乏时应及时弥补。
提示2：冲还组合借款的时分，住宅公积金的冲还贷是优先偿还公积金借款的。
最终弥补阐明一点，借款人的直系亲属及爱人的公积金也能够参加冲还贷。次序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额缺乏时，才能用亲属及爱人的公积金冲抵。
用公积金来冲房贷，是一种合理使用资源的体现。公积金冲房贷的方法多样，借款者能够依据本身的状况挑选合适自己的还款方法。