办房产证需要多久

买房是大事，也考究手续完全。很多人就就问，处理流程是怎么样的，然后处理房产证需求多长时刻?也今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、多久能拿到房产证
经过跟地产商及相关方交流之后，拿到悉数资料，再交由房地产买卖大厅处理，正常状况需求20个工作日。所以，一般30天左右就能拿到房产证。
二、自行办证流程
1、去房地产买卖大厅收取《房子所有权搬运申请书》，填写，请开发商盖章;
2、 收取公共修理基金交款告诉(有交款期限)，具实结算单;
3、去楼盘测绘单位收取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章;
4、 拿着公共修理基金交款告诉去银行交款，交后银行给出两张收据;
5、 带着购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需求再去银行交了;好像前面的资料不全也有或许交上，只要能证明你的实践房款数字就行，交完地税局会给出两张收据;
6、去开发商处收取购房合同正本(贴印花税的)和复本，两本都是有盖章签字的;
7、去房地产买卖大厅处理房产证，带着：房子所有权搬运申请书(收走)，具实结算单(收走)，公共修理基金两张收据(收走一张)，契税两张收据(收走一张)，购房合同正本复本(收走复本)，两份测绘图和两份测绘表(悉数收走)，身份证原件复印件(正反面复印，复印件收走);
8、得到权属挂号受理告诉单，30天后(周一至周三)凭此单收取房产证。
三、托付开发商署理房产证
一般开端处理到拿到产证也是要一个月左右的时刻。假如是开发商署理需求你签一个托付书，一起你要将修理基金的缴款凭据、契税的缴款凭据，署理费、工本费、印花税的相关费用同时交给开发商就行了，办好了直接到开发商去领产证就行了。
关于托付开发商署理有必要签署托付署理协议。托付署理的协议中应清晰约好：
1、开发商应该于什么期限内处理房产证(假如是“两证别离”的区域，一定要注明《土地运用权证》和《房子所有权证》，当然假如由于行政原因，本地暂时无法获得《土地运用权证》的，只能退让了);
2、开发商或署理公司应当于什么期限内供给交纳相关税费的正式收缴凭据;
3、约好一旦因开发商原因导致不能按期处理或办证发作过错的状况时怎么处理，最好清晰约好“能够退房”或“不退房，但开发商应补偿悉数房款x%的补偿金”等清晰的违约处理办法;
4、约好假如借款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人怎么核验房产证，由于这种状况下购房人往往只能“看一眼”房产证;
5、约好处理典当挂号的事宜，有些银行不扣押房产证，仅处理典当挂号，典当挂号的手续是否由开发商处理以及怎么处理等事宜也应当约好清楚;
6、约好署理费用的数额和交纳办法，并要求供给正式的开发商盖章的收据;
7、署理费用及正常税率是房价的3%左右,只要第一次购买住宅方能享用1.5%的优惠税率。
以上便是听讼网小编为您介绍的“办房产证需求多久”的法律知识。经过上文的具体介绍，咱们知道处理房产证需求一个月左右。不论挑选什么处理途径，都需求尽或许的跟开发商交流，交流得越细心，处理的进程也越流通。在处理房产证时，还需求注意带齐相关的资料，所以您在预备处理房产证之前，要将需求的资料查看一遍，确保处理进程顺利进行。假如您状况比较复杂，本网站也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。