房屋70年产权期限到了之后,房子还属于自己吗

我国现行的法令规则了建造用地运用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，归纳用地50年。而房子的运用寿数一般善于这个年限。
这个问题关于私家购房特别显得重要，不少业主在购房时不由发生疑问：当运用期限到了之后，房子还归于自己吗?
我国《物权法》第一百四十九条规则：住所建造用地运用权限期间届满的，主动续期。非住所建造用地运用权期间届满后的续期，按照法令规则处理。
该土地上的房子及其他不动产的归属，有约好的，按照约好;没有约好或许约好不明确的，按照法令、行政法规的规则处理。
住所建造用地运用权期间届满，主动续期，这使得住所业主感到安心。主动续期处理了土地运用权和房子所有权在期限上的抵触问题，消除了二手房购买者对土地运用权年限的后顾之虑，将促进二手房的流转，有利于进步房子和土地的使用功率。尽管《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和归纳建造用地怎么处理，能否主动续期也没有具体规则，不过，跟着后续法令法规的完善，配套法令、法规将对《物权法》相关部分进行弥补。
房子产权能够保值、增值
房子本身的价值是随时刻的推移而递减的，而土地是不行再生资源，所以房地产增值指的是土地的增值。土地永远是国家的，因而增值不是个人房产的增值，而是国家具有的土地的增值。产权人只要在短期内在恰当机遇将因经济发展而价格上涨的房子出售，才干实现增值。这种出资的危险是比较大的，也是不容易掌握的。
“土地运用权”与“房子产权”
事实上，“土地运用权”与“房子产权”是两个不同的概念，土地运用权出让的最高年限是居住用地70年，购房人取得的商品房产权有必要也只能建立在70年土地运用权的基础上。
而房子开发商从土地管理部门取得土地批租权后，土地运用权进入市场流转。商品住所从开发到出售的周期一般在1～3年，房产产权的“实践寿数”也就跟着开发商开发住所时刻的长短而缩短。
假如土地运用权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的时刻距离，特别是一些烂尾楼改造的项目，购房者必定面对“房产产权期限缩水”的问题。
以上是关于房子产权70年之后是否还归于自己的相关常识。