签二手房合同注意的事项有哪些
来源：听讼网整理 2018-11-26 18:00
生意的现象也是十分遍及的，在签定过程中，有些当事人由于不对房子的状况还不清楚就签定了，导致了许多胶葛的发生。所以，下面小编为我们介绍一下签二手房合同应留意哪些问题。签定二手房购房合同应该留意的问题，下面就和听讼网小编一同来看看吧。
签二手房合同的时分需求留意哪些问题
1、留意生意主体从事二手房生意的资历是否契合。如卖方是否有房产证，产权是否明晰;还没有拿到产权证的现房不能生意;若是期房出售则有必要由开发商作出担保等。一起生意前，作为买方，可要求卖方供给房子的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地发生意中心查验房子的权属挂号状况。只要对生意主体的资历进行检查和判别，取得承认后，生意才可进行。
2、留意生意房子的权属状况.主要指检查生意房子有无典当或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方法约束房地产权力的房子不得转让.别的，共有房子(例如夫妻一起共有)转让有必要征得一切共有人的书面赞同。
3、留意检查房子价款、其他费用及佣钱。为防止不法中介成心举高房价牟利，有必要充沛了解生意房子出卖人的托付价，最好在中介机构的安排下直接与出卖人进行洽谈。除房价之外，还要清晰生意税费的承当。
4、留意对交房状况进行严厉检查。包含交房时刻、交房条件、相关费用的付出等。中应该清晰约好交房时刻，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、修理基金等相关费用的担负。
5、留意确认违约责任条款和救助方法。确认违约责任条款有利于防止违约行为的发生，保护守约方的权益。合同应该对怎么承当违约责任，违约金、定金或赔偿金的核算与给付、免责情形、担保方法进行清晰的约好。以上便是小编为我们介绍的关于签二手房合同应留意哪些问题的相关常识，期望可以对我们有必定的协助。若有想要进行二手房生意活动的朋友，必定要留意文章中做说到的问题。房产证以及房子的具体状况都要了解清楚，防止今后对立的发生。小编就介绍到这儿，假如还有其他的问题，欢迎致电听讼网!
签二手房合同的时分需求留意哪些问题
1、留意生意主体从事二手房生意的资历是否契合。如卖方是否有房产证，产权是否明晰;还没有拿到产权证的现房不能生意;若是期房出售则有必要由开发商作出担保等。一起生意前，作为买方，可要求卖方供给房子的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地发生意中心查验房子的权属挂号状况。只要对生意主体的资历进行检查和判别，取得承认后，生意才可进行。
2、留意生意房子的权属状况.主要指检查生意房子有无典当或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方法约束房地产权力的房子不得转让.别的，共有房子(例如夫妻一起共有)转让有必要征得一切共有人的书面赞同。
3、留意检查房子价款、其他费用及佣钱。为防止不法中介成心举高房价牟利，有必要充沛了解生意房子出卖人的托付价，最好在中介机构的安排下直接与出卖人进行洽谈。除房价之外，还要清晰生意税费的承当。
4、留意对交房状况进行严厉检查。包含交房时刻、交房条件、相关费用的付出等。中应该清晰约好交房时刻，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、修理基金等相关费用的担负。
5、留意确认违约责任条款和救助方法。确认违约责任条款有利于防止违约行为的发生，保护守约方的权益。合同应该对怎么承当违约责任，违约金、定金或赔偿金的核算与给付、免责情形、担保方法进行清晰的约好。以上便是小编为我们介绍的关于签二手房合同应留意哪些问题的相关常识，期望可以对我们有必定的协助。若有想要进行二手房生意活动的朋友，必定要留意文章中做说到的问题。房产证以及房子的具体状况都要了解清楚，防止今后对立的发生。小编就介绍到这儿，假如还有其他的问题，欢迎致电听讼网!